假如你是首套房，其实重要就两点，第一契税90以下总价1个点，90以上总价1.5个点。另外一个就是中介费啦，按照一般情况1~2个点，看你先什么中介，怎么谈。综合情况，我觉得买100万的二手房，最终费用约3万

1.过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万加上80万的房价，总共就应该是88.2万。2.营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。3.如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000以内搞定）。

1.过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万加上80万的房价，总共就应该是88.2万。2.营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。3.如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000以内搞定）。

房贷最高限额是多少：新房：可以贷款总价的7成，100万的房可贷70万二手房：也可贷款7成，不过是评估价的7成。100万的房，评估价可能是90万，7成就是63万希望我的回答对您有所帮助！

你好，哈尔滨二手房首付价格，首先要知道你要买的房子的评估总价，然后按7成满额贷款算（简称费用A），然后是交易过程中产生的费用，包括过户费，贷款费，以及中介费（简称B），第三要知道房东卖房的净得价（简称C）综上首付=C-A-B。给你参考，一套中档的二手房首付差不多5万元；价格来源于网络，仅供参考。