近几年，关于住宅质量问题的新闻报道常常占据众多媒体的头条位置，住宅质量问题尤其是涉及到建筑、结构安全的问题成为了政府和普通百姓关注的焦点。
记者就房屋质量问题采访了百余名业主，其中80%的业主都自己经历过和正在经历的房子质量问题，“看来还是得自己学会建房了，这样比较安全，住着也放心”，“我家房子买了不到十年，周边有项目施工我们房子都开裂，现在房屋的质量真是让人无话可说！”，“我们新买的房子也是问题百出，都是小毛病，虽然事不大吧，也是挺闹心的。
我们外行人也不懂里面的门道！”……在经历了楼歪歪、楼脆脆等各种严重的质量问题后，对于房屋质量的关注成了购房者担心的首要问题。
按照目前预售合同规定，房屋只有出现结构性的质量问题，或者房屋的质量问题影响到购房者居住时，买房人才有可能退房。
作为外行人的购房者怎样才能维护好自己的权益呢？记者了解到，为了满足日益增加的市场需求，