1、没有报建、没有审批的项目，政策封杀的烂尾楼。你能破解政策迷局吗？2、当地居民刁难的烂尾楼，你如何解决当地居民的刁难。3、开发商流动资金紧缺，资金链条断裂，你能解决吗？4、宏观调控政策出现变局，继续建设下去亏本更多，你能解决吗？了解了这些类型，如果你具有开发楼盘的资质，我估计你最希望接盘第三种。那就找原先的开发商联系，报经有关部门同意，你就可以接手继续开发了。实际上上边四种情况，只要你运用创造性思维，多想想点子，都有成功赚钱的机会，而且还省去了报批到处找社会关系的麻烦。当然，都存在一些困难和迷局，否则也不会成为烂尾楼了。正因为各存在一些难度，所以才给你留下大展拳脚的机会。

要想成功收购烂尾楼，那你一定要知道这个烂尾楼属于哪一种类型。然后根据不同情况采取不同的方法。1、没有报建、没有审批的项目，政策封杀的烂尾楼。你能破解政策迷局吗？2、当地居民刁难的烂尾楼，你如何解决当地居民的刁难。3、开发商流动资金紧缺，资金链条断裂，你能解决吗？4、宏观调控政策出现变局，继续建设下去亏本更多，你能解决吗？了解了这些类型，如果你具有开发楼盘的资质，我估计你最希望接盘第三种。那就找原先的开发商联系，报经有关部门同意，你就可以接手继续开发了。实际上上边四种情况，只要你运用创造性思维，多想想点子，都有成功赚钱的机会，而且还省去了报批到处找社会关系的麻烦。当然，都存在一些困难和迷局，否则也不会成为烂尾楼了。正因为各存在一些难度，所以才给你留下大展拳脚的机会。

买任何东西都会有风险啊，房子因为是大手笔，所以风险就更大一点，开发商在进入最后一证的时候是销售许可证，也就是其他都合格了，并且不会出现（烂尾楼）的情况下开始销售，对于买房子的人来说风险自然就更小了，而如果开发商在没有销售许可证前销售，在法定来讲是违规的，但是如果内部的人又要提前销售，应该是付一部分定金，肯定不会签合同支付首付款，现在都是网签，没有备案成功的房子，合同都签不了，所以你如果要买，就提前付个定金，最好是手续齐全买，都有统一价格的，开发商不是傻子，但也不能随便定价！价格都有向物价局备案的！

买任何东西都会有风险啊，房子因为是大手笔，所以风险就更大一点，开发商在进入最后一证的时候是销售许可证，也就是其他都合格了，并且不会出现（烂尾楼）的情况下开始销售，对于买房子的人来说风险自然就更小了，而如果开发商在没有销售许可证前销售，在法定来讲是违规的，但是如果内部的人又要提前销售，应该是付一部分定金，肯定不会签合同支付首付款，现在都是网签，没有备案成功的房子，合同都签不了，所以你如果要买，就提前付个定金，最好是手续齐全买，都有统一价格的，开发商不是傻子，但也不能随便定价！价格都有向物价局备案的！