过户费用是按房产金额不是以栋来计算。二栋房产值多少钱，要请专业的评估公司评估。

房屋土地使用证过户费用，要看你这土地使用性质， 　　如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税 5元 工本费几十元~~一般不超过100元 　　如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。

分新房和老房子，以五年为界限，五年内新房过户费共计评估房款的10-12%，老房子没有5%的费，实际下来大概5%左右。

分新房和老房子，以五年为界限，五年内新房过户费共计评估房款的10-12%，老房子没有5%的费，实际下来大概5%左右。