噪音对人体有着很大的伤害。据医学专家介绍，它的危害是多方面的。轻者，可引起听力损失，精力不能集中，失眠，神经衰弱;严重者，可使血压升高，心脏功能失常，并能诱发其他疾病。所以噪音不可忽视。1.因为噪音退房，要求换房比较顺利些；2.噪音大，一是查找原来合同、卖方的宣传材料，文件等对噪音的资料，急找证据；还可以请求环保局·测量噪音的分贝；有了足够的证据，找开发商换房。3.不行的话，可以采用法律的武器。

噪音对人体有着很大的伤害。据医学专家介绍，它的危害是多方面的。轻者，可引起听力损失，精力不能集中，失眠，神经衰弱;严重者，可使血压升高，心脏功能失常，并能诱发其他疾病。所以噪音不可忽视。1.因为噪音退房，要求换房比较顺利些；2.噪音大，一是查找原来合同、卖方的宣传材料，文件等对噪音的资料，急找证据；还可以请求环保局·测量噪音的分贝；有了足够的证据，找开发商换房。3.不行的话，可以采用法律的武器。

它主要是审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，公司会通知你要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。 验收效果好，值得信赖。

在宁波购买房产均享受实际缴纳契税额度的50%的退税作为购房补贴的政策，不过之前签约宁波房地产交易的契税比较退的，房产合同签约使用的是网签，即网上同步的，所以一经签约，开发商就无权进行修改了，无论是否备案，只要开发商网上报出了，就不能修改。当然，也有一个方法，就是退房，但是目前，宁波市对于退房手续控制非常严格，如果要退房，就必须打申请，说明情况，经房产交易中心同意才可以。