1、固定利率还款，固定利率贷款*明显的优势就是利率不会随物价或其他因素的变化进行调整，但固定利率是借款人提前锁定的加息风险，所以一般会比基准利率高出一定的百分点。

　　2、等额本金还款，选择这种还款*，借款人在还贷款初期的时候，每个月的负担会比较大，但是随着还款时间的推移，还款负担会慢慢减轻，每个月的还款金额会慢慢减少。

　　3、等额本息还款，用等额本息的还款*来偿还房贷，借款人每个月的月供是不变的，因为每月要还一样的款项，所以借款人的经济压力会小一些。

　　4、公积金自由还款，自由还款是公积金贷款特有的还款*，与传统的等额本息或是等额本金还款相比的话，公积金自由还款*更加灵活一些。

　　 2 房贷还款*哪种好

　　1、哪种还款*好，要根据还款人的经济条件来定，等额本息每月还款的数额是相同的，在还款期内每个月偿还一样数额的本金和利息，比较适合工薪家庭;等额本金还款就是每月还的本金相同，利息是按贷款本金金额逐日计算的，前期偿还的金额比较多，每月还款金额会慢慢减少，适合经济条件好的贷款人。

　　2、现在不少人认为银行放贷是先收利息，月供前期还的都是利息，利息还完了才还本金，这种说法是错误的，银行在给借款人计算房贷还款额的时候，都是按月计息，借款人所还的月供金额由本金和利息组成。

　　3、等额本息是大部分银行都会推荐的*，也是被大众接受较多的*，把贷款的本金总金额与利息总额加起来，然后除以还款期限到每月中，还款人每个月固定还给银行金额，但每月还款金额中的本金比重会逐月增加、利息所占比重会逐月减少。

　　 3 房贷还款*可以更改吗

　　1、个人房贷的还款*是不能够随意更改的，但是不同的银行也有不同的规定，签订的贷款合同上会明确贷款人约定好的还款*，如果说要变更还款*的话，那么手续是特别复杂的，银行也不愿意耗费人力、物力及精力来操作。

　　2、当初贷款合同上已经对还贷*做了明确的说明，如果更改还贷*手续会很复杂，而银行是不会愿意再耗费人力、物力与精力的，所以银行一般都是不同意的。

　　3、大部分人签合同时还贷*都是等额本息，而等额本金比等额本息所产生的利息要少，如果从等额本息改成等额本金，银行盈利会减少，所以银行自然就不愿意改了。

　　以上就是关于房贷还款*的相关内容，希望可以帮助到大家。