根据相关规定，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业*性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的*征税。所以年公寓契税一般是3个点。但是不同地方对于公寓契税征收的规定是不同的。

例如北京市对于契税的征收规定，对于购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业*性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的*征税。所以在北京购买公寓是按照4个的点进行征收的。

契税*实行的是3%-5%的调整幅度，实行幅度*是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度*规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2 公寓契税**表

年公寓契税*的征收标准是3%-5%，具体根据当地的政策来定。

1、契税的计税依据为：

（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（3）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

2、公寓契税的应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×*二手房应纳税额=二手房*×房地产评估价

3 公寓契税年新政策

年有关公寓契税的新政策，主要是于年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《中华人民共和国契税法》。但是其正式的施行时间并不是年，而是于2021年9月1日起施行。现行的契税政策依旧是《中华人民共和国契税暂行条例》。

那么新颁布的《契税法》与《契税暂行条例》有什么区别呢？中间有没有什么新政策产生的？

1、《契税法》确定契税*的决定权，由省级政府变更为省级人大常委会。

2、契税的征收主体由“土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关”统一为“土地、房屋所在地的税务机关”。

3、《契税法》细化了契税减、免情形规定，增加了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

4、适应不动产统一登记新形势，《契税法》规定纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税；未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 

以上就是关于公寓契税的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。