1、首先你得具备当地购房的资格。 2、其次你得具备还款条件：工作单位、收入证明、工资流水等整体收入能符合申请条件。 3、再次需要考量你自身的征信情况：使用信用卡未能及时还款造成的逾期次数不能太多。 4、最后需要结合你购房当地银行的贷款具体情况：是否有贷款产品，产品利率情况是否能让你满意。

卖房子报的价格是包括住房维修基金的。既：住房维修基金是包括在房子未来正常使用范畴内的东西，不单独计算。卖家收卖家的钱，还有那些需要打点的税务局啥的，只要需要掏现金就全是买家的事情，像住房维修基金这种跟房子绑定在一起，不单独算钱（要是有使用过的就更不好算）的事情，就不算了。

需要条件：1、提供原购房发票及契税完税证（即契税发票）。2、现买卖房产的报税价不能过低，不能低于房管局评估的此房产的最低评估价。3、买方自愿选择按差价交税。希望我的回答对您有所帮助，

需要条件：1、提供原购房发票及契税完税证（即契税发票）。2、现买卖房产的报税价不能过低，不能低于房管局评估的此房产的最低评估价。3、买方自愿选择按差价交税。希望我的回答对您有所帮助，