分新房和老房子，以五年为界限，五年内新房过户费共计评估房款的10-12%，老房子没有5%的费，实际下来大概5%左右。

各有各的优势呢！主要针对看哪些问题呢!交通的话老房子的地方的交通一般比较便利，新房是开发区，设施还不齐全，如果是价格的话，新房就要贵很多，而老房子的话价格就会优惠一点，对于格局，新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。等等。你可以根据自己的实际情况来定。

1.将老房子与新房子衔接的部位改造一下，建议采用双向坡度。2.简单的就是在你的新楼房与老房子屋面檐口同一高度处，挑出一道檐沟，老房子的屋面雨水排入檐沟，再由檐沟排出。很简单造价很少。

分新房和老房子，以五年为界限，五年内新房过户费共计评估房款的10-12%，老房子没有5%的费，实际下来大概5%左右。