交完首付签了售房合同以后售楼处会把所有合同交给银行，你提供银行需要的资料就可以了。利率什么的售楼处都是谈好的，贷款银行也是。

如果你是，贷款买房（贷款成功）或者一次性付款，签了买卖合同，房子就是属于你的了，开发商不可能退钱给你了，因为你现在属于违约 ，开发商现在只剩下交楼给你了 。（我现在 是在深圳 大概就是这么个情况了） 至于那个什么房产交易中心，那不是国土局吗 退房手续 那是把房子退给开发商

如果你是，贷款买房（贷款成功）或者一次性付款，签了买卖合同，房子就是属于你的了，开发商不可能退钱给你了，因为你现在属于违约 ，开发商现在只剩下交楼给你了 。（我现在 是在深圳 大概就是这么个情况了） 至于那个什么房产交易中心，那不是国土局吗 退房手续 那是把房子退给开发商

一般的都是签了合同，差不多就可以付款了，具体的看你的装修公司。