这样的话你可以参考以下情况1：原产证满五年的情况下，继承人如果只有这一套房子，卖房继承不产生税费。2：原产证不满五年，或者原产证满五年但是继承人还有另外的房子，则按照继承份额的20%缴纳所得税。（营业税和契税正常计算）

1:90平米以下：5.6%营业税，1%个人所得税，1%契税2：90-144平米之间：契税改为1.5%（第二套为3%）3：144平米以上，契税为三个点（第一第二套都一样）

这样的话你可以参考以下情况1：原产证满五年的情况下，继承人如果只有这一套房子，卖房继承不产生税费。2：原产证不满五年，或者原产证满五年但是继承人还有另外的房子，则按照继承份额的20%缴纳所得税。（营业税和契税正常计算）

上海买房，买家只有一个契税，普通住宅首套1%二套3%，非普通住宅1.5%，如果卖家是到手价的话上家的税就要转移到下家，上家主要有两个税，营业税，个人所得税，满五年唯一没有税，不满五年普通住宅的话差额的5.65%，非普通住宅全额的5.65%，不过可以做低房价，做到最低，应该也没有多少钱的，最好还是买满五年的房子，没有什么税的买房子主要的税费是【契税：首套契税成交价的百分之一，二套成交价的百分之三，交易手续费，和一些合理费用】以上价格源于网络，仅供参考

一、房子面积超过140平米就交3%等于3万二、房子面积小于140平米，就交1.5%等于1.5万不满5年的话，需要交纳契税，个人所得税，营业税契税按照上面的交纳，不满5年的话，就多个1%个税和5.5%营业税，共计6.5%等于6.5万也就是说，契税不管满不满5年都要交纳，额外的如果不满5年多交纳6.5万的税

税费买卖交易，一般有三种费用：1.契税【必须要交的。首套:小于90平的交1%.大于90平小于140平的交1.5%。140以上交3%。二套是3%。】2.营业税：从下房本的时间算起：满五年不交营业税。不满五年交5.6%的营业税。3.个税：卖方是首套房本满五年不交个税，卖方是二套房本满五年交1%个税。卖方是首套房本不满五年交1%个税。卖方是二套房本不满五年交1%个税。房子还分好多种类：1。商品房。2。已购公房【还要交土地出让金】3.央产房等！税费一般全是买方来交，这个可以和业主来商量。能贷到评估价的5成。