房产证减名是房屋产权转移的问题。针对你的情况介绍一下：你和你的女朋友应就50%的房产转让协商，办理转让协议；按你所介绍，可以办个赠与协议，但女朋友要同意才行，否则，只能是转让协议了；但不论什么协议，都要缴纳契税，只是多少的问题。 你要和你的女朋友一起到房产交易中心办理过户手续，需要带身份证、房产证、协议书、契税完税证明等

看房产证上是写住宅还是商住这种，

房产证减名是房屋产权转移的问题。针对你的情况介绍一下：你和你的女朋友应就50%的房产转让协商，办理转让协议；按你所介绍，可以办个赠与协议，但女朋友要同意才行，否则，只能是转让协议了；但不论什么协议，都要缴纳契税，只是多少的问题。 你要和你的女朋友一起到房产交易中心办理过户手续，需要带身份证、房产证、协议书、契税完税证明等

原房主将房屋转让协议书直接更名为我的名字，而我不是军人，请问我能在以后拿到房产证 或者还需要交钱才能拿到 目前有关部队经济适用房政策规定，可以非常确定地地告诉你，部队的经济适用房更名为你，只要你不是这套房的房改主体或者存在家庭关系，你将来一定是不能取得该房的房产证。因为参加部队房改而享受购买经济适用房的军官，如果转让时，部队有优先回购权。