你好，在二手房交易过程中我们需要交的税费有：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地出让金等。那么其中的土地出让金又是什么？土地出让金(land-transferringfees)，...[查看详情]
要交契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国...[查看详情]
在二手房交易过程中我们需要交的税费有：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地出让金等。那么其中的土地出让金又是什么？土地出让金(land-transferringfees)，也称土...[查看详情]
二手房土地出让金的计算:出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家...[查看详情]
主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在北京，这部分费用由买方承担。其计算公式为：...[查看详情]
土地使用证和房产证的区别还是很明显的，我这有份资料你可以看看，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城...[查看详情]
长沙土地出让金管理办法：《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的...[查看详情]
还有一个问题是，如果是划拔地（就是没缴土地出让金，不是出让地也就不是商品房），第一次交易要缴土地出让金，交易后新的房产证上会注明是优售，下次交易还是要缴土地...[查看详情]
补交土地出让金=改变容积率后缴纳的土地出让金—原容积率下缴纳的土地出让金改变容积率后缴纳的土地出让金=改变容积率后土地总价×土地出让金缴纳比例原容积率下缴纳的...[查看详情]
肯定不能买啊，风险太大，证件没有齐全的房子都过不了户，以后会存在纠纷的。我一手房、二手房都做过的。而且土地出让金是业主自己补，房产证是有的，没有补土的只是没...[查看详情]
你好；拆迁安置土地性质一般来讲是划拨，但是商品房土地性质肯定是出让。所以就居住而言无任何影响，只是出售过户的时候划拨土地性质需缴纳土地出让金或土地收益金。希...[查看详情]
北京二手房土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%，土地出让金是市、县人民政府土地行政...[查看详情]
你好，土地出让金就是买地的费用。也就是地价，看样子是你要买地，也就是土地使用权转让，其实土地使用权转让与土地出让金没有必然联系。在二手房交易过程中我们需要交...[查看详情]
住宅土地出让金计算方法：住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土...[查看详情]
安置房，需要持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，手续齐全之后，才可以出售卖掉，过户他人。北海...[查看详情]
你好，土地出让金是购买二手房改房（也就是福利分房）或者经济适用房，两限房，安居房，康居房时缴纳的，立项不同，出让金也不同，交易时需见当地政策。二手商品房不用...[查看详情]
第一次交易,交出让金。第一次交易后,房屋性质就由房改房变为全产权的商品住房,在上市交易就不用交土地出让金了。如果是经出让取得的土地使用权的房产的继承，在土地出让...[查看详情]
土地出让金一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和...[查看详情]
过户费用根据你们签定的合同约定确定由谁承担,房屋价款的构成包括土地出让金.和过户费用是二码事.土地出让金是国家征收的,双方可以协商约定我通过中介买了一套房改房的...[查看详情]
你好安置房,如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有...[查看详情]
