住宅房和商品房之间的关系并不明显，无法明确界定，有时可以通化，商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件。而住宅直至一种泛泛的居住环境描述，甚至山洞...[查看详情]
商品房买卖合同(合同编号：_______________)合同双方当事人：______________________________________________________出卖人：______________________________________...[查看详情]
你好,商品房的土地证上的使用面积,由该楼房所有楼层共同分摊,小于房屋面积是正常的。一、公式：商品房建筑面积=套内建筑面积+公用建筑面积二、套内建筑面积(一)组成部分...[查看详情]
目前我已婚，原房屋产权人仅：我、父母，当时我是在读大学生，已满18岁但是没有贷款能力，所以原产权房贷款由父母商业贷款。请问现打算卖掉原产权房再购入一套学区商品...[查看详情]
安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置...[查看详情]
我家房子，户型是三室一厅一厨一卫装修风格：简约风格；建筑面积：90平米；装修预算：91200元主材：800*800地面瓷砖3600元涂料：1200橱柜：3500墙砖：6000吊顶：210/平...[查看详情]
这个要看你的阳台是不是家里的大阳台，因为一般城市里的房子阳台才进财，如果是主阳台的话最好是不要有镜子什么的对到的了，这样才都进不了。建议最好不要在阳台上放镜...[查看详情]
这个是国家标准一致规定的。二手房的契税，国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按...[查看详情]
商品房高层住宅落地阳台是必须安装有防护栏杆，栏杆高度要≮1100m，这是高层建筑规范上的防护要求。对于阳台的玻璃首先是要选择中空玻璃，并且是要节能数据达到一定要求...[查看详情]
根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种： (一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术...[查看详情]
阳台和露台的区别就是阳台是算半面积好饿露台是不计算面积的商品房阳台面积封闭式的话是按一半面积计算的。。商品房阳台面积封闭式的话是按一半面积计算的。。算一半面...[查看详情]
很高兴为你解答，今天和大家分享下关于买房都有哪些税费的知识，买房的要交的税费有：一、买房相关税费，（一）商品房买卖应缴以下税费：1、契税2、房屋买卖交易手续费3...[查看详情]
建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚，过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。商品房出售面积计算规则中例如雨棚...[查看详情]
你好，你想私自改建承重墙是不行的，因为相关房屋安全条例规定凡是拆改房屋承重墙或是宾馆的防火设施时，必须经过相关部门的房屋安全行政许可。条例中符合房屋安全行政...[查看详情]
商品房预售面积也就是建筑面积，包括实用面积和公摊面积（也就是楼道，和电梯的面积，不过是你们那一层的平分）实测面积包括也就是实用面积包括卧室，客厅，餐厅，厨房...[查看详情]
不需要的阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。阳台的封闭方式是以...[查看详情]
正常的商品房都是按一半的面积算的，具体的要看开发商。建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚，过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算...[查看详情]
一、购房前期的相关准备工作： 在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，对投资进行可行性分析，充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种...[查看详情]
按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式...[查看详情]
