国有土地使用权租赁管理办法条为公开、公正、合法、有序的土地市场，土地资产管理，土地资源的流动和优化配置，《共和国土地管理法实施条例》和国土资源部《规范国有土...[查看详情]
二手房土地出让金的计算:出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家...[查看详情]
你好两个证件的区别，在于土地的性质。城市的土地，是国有土地，农村的土地是集体土地。农村的集体土地要变成国有土地，中间有个土地征用环节，土地被征用后，由政府将...[查看详情]
小产权房屋抵押贷款是不行的，因为房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土...[查看详情]
中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日中华人民共和国国务院令第256号发布根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订）第一章总则第...[查看详情]
第一次交易,交出让金。第一次交易后,房屋性质就由房改房变为全产权的商品住房,在上市交易就不用交土地出让金了。房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用...[查看详情]
你好，在二手房交易过程中我们需要交的税费有：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地出让金等。那么其中的土地出让金又是什么？土地出让金(land-transferringfees)，...[查看详情]
要交契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国...[查看详情]
不可以的,70年产权的成套住宅可以使用公积金贷款。一般二手房中一个人最多可以使用公积金贷款21万。另40年产权的商住两用房是不受调控政策限制(不限购不限贷),适合投资,...[查看详情]
在二手房交易过程中我们需要交的税费有：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地出让金等。那么其中的土地出让金又是什么？土地出让金(land-transferringfees)，也称土...[查看详情]
二手房土地出让金的计算:出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家...[查看详情]
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注...[查看详情]
主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在北京，这部分费用由买方承担。其计算公式为：...[查看详情]
对房地产业进行营业税改征增值税的模拟结果显示，税率越低对房地产业刺激越大，但考虑实际情况，尤其在当前地方主体税较少的情况下，房地产业营改增后并不适于采用最低...[查看详情]
土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换都需要缴纳契税的土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。但根据国家...[查看详情]
先介绍一下我国土地所有权的状况。我们国家的土地所有权现在大致分成“国家土地所有权”和“农村集体土地所有权”。目前我国可以上市流通的只限于国有土地上建设的房屋...[查看详情]
购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。...[查看详情]
首先要确定是什么性质的安置房。如果是国有土地上的安置房，可以买卖，如果是农村集体土地上的安置房，法律是禁止本村村民以外的人购买的。买这样的房子，办不了土地使...[查看详情]
土地使用证和房产证的区别还是很明显的，我这有份资料你可以看看，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城...[查看详情]
长沙土地出让金管理办法：《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的...[查看详情]
