一万三千户是什么概念？亦庄橡树湾楼盘的体量可以说是近两年出的地块中最大之一了，一共2288户，而像望京养云、德贤御府这样的地块基本都只有几百户。
先问一个问题，您觉得是大盘好还是小盘好？对于新盘来说，大盘首先需要有实力的开发商来规划，这也能说明开发商资金实力，烂尾风险较低。
社区规模大，可供购房者选择的户型也就比较多，一居到四居五居，可以有高层，有洋房，客户有更多的选择空间。
另外，大盘的社区生活配套也会比较完善。
经常我们到售楼处，销售姐姐都会把我们社区有规划幼儿园，有规划学校当做优点强调。
确实，人多就会有需求，商业、医疗、交通等基本生活需求都能得到满足。
小盘也有小盘的优点，项目整体体量较小，施工周期短，可以更早交房。
小盘的产品品种少，业主的层次基本相似，不会有太明显的阶层分化现象。
记得去过一个售楼处，销售姐姐说，她们小区虽然有不同户型，但是一栋楼只有一个户型，大家楼道里遇见了谁也别瞧不起谁。
另外小盘在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。
回到今天的主角，绝对是妥妥的大社区，有近一万三千户的小区--芍药居北里。
芍药居北里位于东北三环和东北四环之间，北四环东路南侧。
下了地铁奔北沿着四环直走就到了。
芍药居北里为开放式小区，任何人员都能随意出入，小区共有53栋楼，包括板楼、塔楼，板楼为1994年的房，塔楼从1996年-2008年的房。
房屋属性也是有回迁房、单位分房、商品房，用一个字形容就是“乱”。
说小区大，怎么体现呢？路标，随处可见的路标，上一次我在小区里看见路标还是怡海花园。
整体的环境也还算不错，喜欢遛弯的朋友常常有个苦恼，就是宠物的便便没有及时的清理，而芍药居北里的物业可以说是很用心了，在小区里设有多个宠物拾便纸的小站点，方便宠物的主人及时清理。
冬天树都光秃秃的，不太能看出绿化面积，不过小区里有个较大的花之舞广场，以及一些小的休息区，路边也都设有长椅，可以休息。
如果芍药居北里以人大附中朝阳学校为中心，小区的东边基本都是20多层的塔楼，外立面看着比较新，但是塔楼的楼间距比较小，正常走在路上，视线里都是塔楼，低楼层挡光也比较严重。
塔楼内部看着还不错，虽然是2000年左右的房子，不过入户大堂电梯口都做的瓷钻贴面，不可避免的就是住户在楼道堆放杂物，自行车之类的，影响美观，其他没毛病。
小区的西边的楼房就能明显的感觉到老旧，以不带电梯的板楼为主，外立面的涂料脱落严重。
户型那真是五花八门，小到40平左右的一居，大到160多平的三居。
目前挂牌较多的是60-80平左右的两居，这也可以理解，首先小户型的房源总价比较低，首付少，流通也较好。
另外基本上来这买房，都是冲着人大附中朝阳学校来的。
芍药居北里划片学校人大附朝阳学校，朝阳口碑不错的学校，小学初中高中都有，但因为入学高峰导致学位紧张，现在买芍药居的二手房也未必稳上，今年有一些孩子调剂到了距离芍药居北里小区3公里开外的人大附惠新西桥校区，所以如果是为了孩子上学买房，需要考虑接送距离和被调剂能否接受。
那如果不是为了教育，买这合适吗？首先交通上，从小区不同门口到芍药居地铁站和惠新西街北口都是1公里多一些，不过这是最近距离，比较从单元楼走到小区门口也还是有一定距离的。
小区北侧是四环，右侧是京承高速，自驾出行很方便，但是这也是缺点之一，对于靠近马路的住户来说，噪音会有点大。
生活配套上，小区内部就有超市、便利店、早餐店之类的，周边生活气息非常浓郁，平时生活所需一应俱全，沿着街道两侧都是底商，超市水果店，熟食等等，生活非常方便。
北边隔着四环有居然之家，远洋未来广场购物中心，想要购物逛商场之类的走着也能到。
具备以上两点，加上学区属性，芍药居北里的流通一直不错，目前挂牌房源也很多，均价八万五左右。
不过在一个这么杂的小区里，均价说明不了什么，具体还是得自己去看，不同年份、不同位置、不同户型价格相差还是很大的。
就看以下两套房源，单价就差了4万8，这么一平均倒确实是八万多···户型有好有差，建议就是多看几套房源。
如果单纯是为了孩子上学，这里挑一挑还是能挑得上还不错的房源，如果只是想换一套房，或是改善还是考虑一下其他小区，芍药居北里因为人大附中还是稍微有些溢价，八万五这个单价在四环也有很多小区可以选择。
如果是改善，稍微远一些可以考虑崔各庄三兄弟新房，望京养云单价7.04万，同样的总价能买更大的户型，整个生活品质也提升了。
本期芍药居北里分享就到这里，如果您对小区有什么问题或想了解其他小区，欢迎在评论区留言~