房产的未来走势。
沭阳以及全国的房子欧五年之内还会再涨一轮吗？先说观点，不要说五年了以后都不会再暴涨了。
大家有没有发现今年提前还房贷的声音特别多，搞得银行都主动下调房贷利率。
为什么？就是因为买房的人发现不管是股票、基金还是固定存款，回报率都不如房贷利率高。
也就是你把钱拿去还房贷，换下来的收益更高。
银行降低存款利率，本意是希望大家不要存起来，制造一种钱不值钱的假象，让我们去消费，但是大家不敢消费。
小的日常开销还能舍得，像大宗消费品，汽车中高端手机压根就不敢一两年换一次，尤其是汽车，甚至都开了五六年七八年还是不敢换。
是换不起吗？还是养不起？都不是的。
汽车零首付都能开回家，保养油费一个月千八百的还是能养得起的。
那为什么？是因为没有了信心对未来的预期很差。
原来房地产的购买逻辑是什么？只要凑齐首付就敢买，因为对工作的稳定程度和薪资的涨幅都比较自信。
不管干什么工作或者从事什么行业，都能赚到还房贷的月供钱。
但是随着经济周期下行大幅度失业，各人都怕了，怕自己到时候还不起贷款。
这时候各人才突然发现原来一套房子不仅仅是首付加上贷款还有利息钱，一套房子100万首付30万算上30年的利息，那这套房子哪怕按调整后的利率来计算总价要150多万了。
所以在经济上行的时候大家都信心满满，只有首付款和月供是否能承担得起，至于单价、总价、贷款利率都不太敏感，但现在人们开始计较了，其实支撑起房地产上涨的基础是什么？是人们的信心。
那信心从哪里来？从各行各业复苏来的，各行各业的复苏又从哪里来？从房地产来，房地产好了会带动上下游60多个行业，直接影响到上千万相关从业人员。
这就是之前20年我们经济快速发展的原动力，它不存在了。
就像那个不讨人喜欢的王熙凤，他在贾府还能维持运转，他不在贾府瞬间就破产。
所以未来五年内房价还会暴涨吗？我的回答是不会的，以后永远都不会。
他只会慢慢卸下带头大哥的身份，回归到他原本的地位。
只要有人就一定有房地产，只要有产业就一定有房地产，他不会暴涨，更不会消失，会以一种存在感逐渐降低的形式慢慢的缓步前行。
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