说到“提灯定损”，隔壁邻居无奈地摇头，叹了口气：“他（郭某林）原本就不是我们村的，是拆迁搬过来的，本村人都不太了解他，基本上不会和他来往太多。
他这样一个人搞坏一个村的名声，十分难受。
”提灯定损的事件过去半个月了[伤心][伤心]似乎大家都还没有遗忘这件奇葩的事情大家终于等到了官方信息4月15日，玉山县政府办有关工作人员说：“提灯定损”涉事违建房屋确定拆除，目前正研究拆除方式大家除了关心房子何时拆除，其实心中还有1个疑问玉山房东的房子，到底违建了什么？虽然“玉山之窗”发了官方通报但全文含糊其辞，并没有完全说清楚只是简单说了4个关键信息房屋5层半房东不是本地人，是拆迁安置户房子2016年11月开建，2017年8月完工刚刚发布完，就有网友质疑怎么我数来数去都是6层，怎么网上都说是5层半？难道就我的眼睛坏了[捂脸][捂脸][捂脸]我查找了房子前后照片，发现还真是5层半官方确实经过了实际调查，没有说假话，不信看看下面的房屋照片确实正面看起来是6层但是从后面看，房子有局部退台房子并没有做满完整的6层放大之后，看的很清楚不过，那位全网最倒霉的租客，就住在顶层601，租金每月1千元，索赔高达1万元一、到底违建了什么？本人长期接触农村自建房设计，也帮助不少江西网友设计了自建房图纸根据上面“玉山之窗”的官方通报还有最近查找的政府文件很快查出了“玉山房东”的违建内容大概有以下6点，全部都有根据：房屋高度超过3层单层面积超过120平总面积超过350平报建程序不合格房产证颁发不合格同村自建房大量违建，现在还有人在违法施工二、具体违建和根据下面根据政府公开的文件和资料对上面的7点，分别展开分析：江西自建房，关于房屋面积和高度是有着非常明确的规定，如下图是江西新闻联播的官方内容明确规定了宅基地和总面积的上限原则上房屋占地不超过120平房屋层数不能超过3层建筑面积不超过350平方米我专门去查了文件的发布时间而江西颁发的“公开”文件关于进一步加强农村建房规划管理的意见时间是2016年10月24日大家再看看“玉山之窗”的官方通报内容明确说玉山房东郭某林是2016年11月建房于2017年8月才完工也就是说，房东郭某林是在政策发布之后才到安置区开始建房，这是明显的顶风作案，违规建房而且全面突破了下面三条内容1.房屋高度超过3层政策说的非常明白了农村自建房的层数不能超过3层房子高度5层半，超过规定2层半很多网友觉得违建是3层因为正面看起来是6层2.单层面积超过120平我接触的几位江西网友建房在设计之前，都会千叮嘱万嘱咐政府明确规定：面积以滴水投影线为准滴水出挑30公分，已经是很少可120平的滴水投影线面积，实际的房屋面积却只有100平左右因为面积太小，不精打细算的设计很可能房间数量少，导致家人不够住所以每个建房的朋友都为此感到苦恼因为一旦超出，就可能不给批复现在玉山提灯定损房东的自建房从照片上来判断房屋前后应该出挑了1.5米（目测）还有屋顶四周的挑檐出挑0.5米（目测）就算一层的面积没超120平，上面每层的滴水面积很可能超过了规定至于到底每层和总计超了多少面积，需要有关部门去现场实测一下3.总面积超过350平宅基地前面，就是著名的东城小学小学原名城东小学，创办于2010年2017年改为东城小学，大气很多2018年就获全国青少年校园足球特色学校学校原名城东小学，创办于2010年，2017年改为东城小学为了获取更高的租金收益所有的自建房都会拼命扩展单层面积通常一般的自建房平面布局每层的面积肯定是卡在规定120平左右按照5层半来估算，对比350平的规定这栋房子的总面积也超了一倍也就是说，这栋自建房的面积应有700平跟网友说的分成18个房屋出租，每户38平，基本对得上，房东胆子真大另外，俗话说基础不牢，地动山摇这栋房子的基础应该也是按照6层考虑甚至考虑了更高的基础荷载以后还可以加建更高毕竟是城中村，还有拆迁补偿的可能4.报建程序不合格其中的第11条，也说的很明确杜绝超高，超大违法违规建房。
核发规划许可证应严格控制建筑面积，对申请超高超大建房的不办理审批手续下面是江西自建房的申请表还有农村宅基地使用承诺书虽然没有找到当年的版本，是2020年的版本，但也可参考一下，审批还是非常严格让人感到意外的事情来了[伤心][伤心]别说像房东这样拿探照灯逐寸验房闭眼都知道出现面积和高度超标居然让玉山房东顺利走完报建手续这究竟是怎么拿到政府批文然后施工建这么高的出租房呢？对于村委来说，房子就在眼皮底下施工有没有问题，那也是心知肚明如果存在违建，完全可以及时提醒一下另外，上面所有的建房流程也都必须次次经过村委村委是怎么视而不见听而不闻一路给房东开绿灯呢？这个不得而知了村内其他自建房5.房产证颁发不合格房屋验收，拿到房产证虽然过了自建房报建环节但后面还有房屋验收和颁发房产证的流程外墙装修完成之后申请有关部门验收房屋面积和高度与图纸一致，就可以颁发房产证工作人员到达现场之后房屋滴水面积有没有超过120平房屋高度有没有超3层现场都是肉眼可见，一目了然对于明显超出面积和高度的情况居然可以验收发放房产证难怪有网友调侃说：关系不够硬，根本建不起来我也觉得应该好好查一下到底是哪位领导开了一路绿灯我见过农村最高批3层，他这个5层半的自建房属实没见过6.同村自建房大量违建说实话，对于自建房违建的问题其实玉山房东有点冤因为他只建了5层半虽然玉山房东自己确实超了高度和面积但违规的不只是房东自己一人照片中肉眼可见，别说周边的邻居全村的自建房都存在违建情形大把的6层和7层，几乎个个都比他高实话实说，他可能是村里最矮的房子现在大家都说他的房屋是违建，面临强拆他真的有苦难言，充满委屈7.现在还有人在违法施工仔细观察玉山房东郭某林周边的房子一左一右，各有一栋房子正在施工其中左边的房子已经有4层楼高右边的房子至少有5层，目前毛胚状态除了玉山房东郭某林六层的房屋，东门村城东安置区内疑似还有许多五六层的自建房正在施工三、违建如何处理查资料可以看到，早在2017年江西省赣州市就已下发《关于开展农村超高超大建房专项整治行动的通知》对农村集体土地上兴建的占地面积超过120平方米、建筑层数超过3层、建筑面积超过350平方米的超高超大建筑进行集中整治。
查资料还可以看到，2023年10月17日，上饶市玉山县城市管理局也专门针对违建问题发布过相关文章如何拆除，大概有下面2个做法1.房屋整体拆除如果被定义是“违法建筑”那就面临强行拆除，如下图这个案例一样到时一定是众望所归，大快人心2.拆除违建部分根据江西省政府的标准来判定玉山房东自己确实超了高度和面积其中5层半房屋有2层半是违建下面的3层房屋，因为2层出挑1.5米屋檐还出挑0.5米的滴水面积可能还存在超出350平的上限面积所以，玉山房东的房子要拆除3层如下图右侧，只剩下下面3层如果单层面积还超过120平那就要继续采用切割机进行适当修整3.全村违建怎么办？如果根据江西宅基地标准来判定那全村的自建房，都存在违建情形至于具体违建了多少内容这个需要有关部门进行深入调查据说也正在多部门介入调查从这个角度来说，我们应该感谢玉山房东帮我们打开了全村违建的神秘面纱这也能解释，为啥违建的结果迟迟不来实话实说，提灯定损房东建房最低调上面也只是我的个人猜想可能有一些历史原因导致的现状具体结果要等官方来通报只是违建的结果，让人久等了对于你们人生经历比较丰富的朋友玉山“提灯定损”的这栋房子你觉得会怎么拆除？资料