桥北交通方便，商业配套成熟；麒麟距离紧抱新街口，与主城距离近；板桥追随宇宙中心，毗邻河西。
桥北、麒麟、板桥这三大板块都因目前房价还尚可接受，又有着交通或距离等各样的优势，成为南京刚需仅剩不多的选择。
但现在想在这三个区域买房可不容易，大桥今年年底即将通车，不少桥北业主都开始准备捂房惜售，麒麟的新房已逼近3万/平，而板桥新房市场已经断供许久......桥北二手房房主封盘等涨价？据桥北中介介绍，桥北近期挂牌量减少约20%，成交量也出现一定程度的下滑。
链家天润城店置业顾问表示，近一个月二手房挂牌量呈现了明显的减少，较以往减少了20%左右。
除了受近日高温影响，其中，大桥开通也是重要因素。
我爱我家威尼斯水城店工作人员也表示：受大桥的开通等因素影响，近期二手房挂牌量相对降低。
面对年底即将通车的长江大桥，难道桥北的业主们已经提前开始捂盘惜售坐等涨价了？而对于大桥开通对于桥北房价的影响，不少网友表示很淡定。
其中，网友“琥珀2099 ”则表示：好多都等着大桥通车再卖，到时候价格恐怕也涨不了多少吧，毕竟大桥老早就存在的，只是在维修而已。
网友“兜兜爱冰块”表示：大桥早就在那，打这由头涨价的有点天真。
而一位居住在天润城十街区业主，表示：大桥开通可能会使房价造成一定上涨，但是不会出现太大波动。
而大多数附近居民业主则表示不关心，一位居住十二街区的女士表示：“不关心现在房价，自己就一套房自住，房价的高低对自己影响不大。
”宅福房产天润城店的工作人员分析说：对于大桥的开通对房价的影响，大家需要理性对待。
对于准备出让的业主来说，如果房价上涨太多，不利于房子的转让！而对于准备购房的刚需来说，还应尽快看房！而针对桥北部分小区业主集体提高房价的情况，我爱我家工作人员表示，”由于桥北的楼盘体量大，二手房市场十分活跃，每个月挂出来的房源很多，房价差异也很大，置业者的选择性较多，导致一些标价较高的房源较难卖出。
例如弘阳旭日爱上城有一房挂出总价比周边挂出价格高出五十万左右，挂出近半年仍未卖出。
所以，卖家对于提高房价还需理性对待，买家也无需特别担心。
“麒麟二手房成交价破3万？麒麟的熙悦上周末又开盘了，销许均价28900元/㎡，户型面积89㎡、99㎡、128㎡。
项目上一次加推为6月15日，均价未出现变化。
加推频率如此之快，莫不是怕旁边的蓝光黑钻公馆抢走客源？据悉蓝光黑钻公馆将于近期召开品牌发布会，售楼处正在改造，即将开放，从目前发布的产品宣传上看，档次不低。
不仅如此，麒麟另一家楼盘，正荣G36地块也传来新动作，目前正在招募销售团队，提点千1.8起，2000万佣金，宅妹推算了一下，货值约110多亿元。
接下来麒麟的新房市场要热闹一番了，而目前麒麟的二手房市场如何？从二手房网站上来看，今年第二季度麒麟的二手房挂牌及成交价格，中海国际社区最高已达2.6万，银亿东城部分小户型逼近3万元。
一些洋房项目如君望墅、富力十号等均已破3.5万。
而富力城的成交均价已在2.8万/平左右，更有复式的房源成交单价高达35510元/平。
板桥二手房成交价破2万7！板桥目前并没有新房可售。
去年，明发浦泰梦幻家、和昌湾景、蓝光公园1号等相继收官。
板桥目前的新房储备就是石林大公园二期和星叶欢乐城。
石林大公园二期前期传出预计今年年内上市，但目前又没有了确定的消息。
栖霞打造的星叶欢乐城最快下半年入市。
目前板块内的二手房以金地自在城、宋都南郡、富力尚悦居等为主。
金地自在城部分街区和石林大公园的二手房挂牌均价已超2.7万/平，成交均价在2万4左右。
6月29日市国土局再挂6幅出让地块，其中，城南2幅，六合4幅。
该批地块将于本周三（8月1日）正式出让，其中板桥G31地块疑似为万达意向地块！众所周知，万达广场会凭借本身强大的品牌号召力，颠覆区域价值。
另外，万达的入驻，最明显的特点还有带动周边房产升值，掀起新一轮的购房热潮。
此次G31地块如果被万达拿下，必将给板桥提供强大的经济推力，带来一种全新的改变。
麒麟、桥北、板桥，这三个目前最受南京刚需欢迎的板块，随着区域内新房的断供或价格的涨幅，在未来各种规划利好的加持下，相信二手房价也将会水涨船高。