一.小区概况竹山雅居建成于2002年，由南京江宁市政建设房地产开发有限公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有17年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅8栋，共计249套房。
小区配有车位150个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率仅23.0%，小区绿化率较低，居住体验较差。
二.房价走势小区目前均价为24827元，低于商圈均价（25706元），高于行政区均价（24688元）。
小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。
近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型小区主打的户型是131平米的3居室。
户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住四.交通概况小区距离最近的地铁站河定桥761米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套小区对口小学为竹山小学，竹山小学是公立，属于普通小学。
学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为竹山中学，竹山中学是公立，属于省重点。
中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套小区三公里内有景枫KINGMO，南京万居汇，中国女人街C区，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京友爱医院，南京市江宁医院(鼓山路)，南京医科大学附属江宁医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：4分教育质量：4分交通配套：4分