针对广大网友对深圳地区公积金贷款购房或个人消费贷款的疑问，本篇将详细解析公积金贷款的相关内容，旨在帮助大家更好地理解和规划贷款。
一、缴存公积金目的公积金，作为员工的住房福利，由公司和个人每月共同缴存，旨在为未来购房提供资金支持。
二、公积金贷款详解1. 公积金贷款类型公积金贷款分为购房贷款和信用贷款（个人消费贷款）两大类。
购房贷款专用于购房，而信用贷款则可用于装修、家电、旅游等消费。
2. 公积金贷款三要素公积金贷款涉及三个关键要素：缴存基数、缴存比例（5%-12%）和缴存额。
缴存基数决定了贷款额度的基础，缴存比例反映了缴存意愿和资金积累速度，而缴存额则是每月实际缴存的金额。
3. 公积金购房贷款购房贷款适用于深圳市内缴存公积金的职工及异地就业但户籍在深圳的职工。
申请条件包括缴存时间、征信等，贷款额度、期限和利率根据政策规定有所不同。
4. 公积金信用贷款信用贷款则适用于有消费需求且符合贷款条件的个人。
其额度、利率和办理流程与购房贷款有所区别，最长贷款期限通常为10年。
三、公积金申请对象深圳市公积金购房贷款主要面向本地缴存公积金的职工及异地就业但户籍在深圳的职工。
共同申请人可包括配偶、父母和子女。
四、深圳市公积金购房贷款申请条件的新视角1、公积金缴存情况1. 申请人及其共同申请人在申请前六个月内，无论在本市还是异地，均需按时足额缴存住房公积金，并确保公积金账户处于正常缴存状态。
2. 申请人及其家庭成员在深圳市未申请过公积金贷款或已全额偿还之前的公积金贷款。
2、购房与担保要求1. 申请人需支付购房所需的首付款项。
2. 申请人需同意按照相关规定提供合格的担保措施。
3、特定情况下的限制1. 若购买的住房除配偶、父母、子女外还有其他权利人，则无法申请公积金贷款。
2. 购买单套住房的部分产权份额或家庭成员间买卖住房，同样不适用公积金贷款。
3. 任何形式的违规缴存公积金行为，如弄虚作假、挂靠单位缴存等，均将影响贷款申请。
五、深圳市公积金购房贷款征信新解对于申请人和共同申请人的征信要求，除需具备偿还贷款本息的能力外，还需确保信用记录良好，无以下不良记录：1. 单笔贷款或信用卡近24个月内逾期超过一定次数或连续逾期达到一定期限。
2. 信用卡状态为“呆账”、“冻结”或“止付”。
3. 贷款存在被“担保人代还”或“以资抵债”等特殊交易记录。
4. 被列入失信被执行人名单。
5. 贷款或信用卡存在五级分类中的次级、可疑、损失等不良信息。
六、深圳市公积金购房贷款申请材料清单为确保公积金购房贷款申请的顺利进行，申请人需准备相应的申请材料。
七、公积金贷款额度、期限与利率的更新1. 贷款额度：申请人公积金账户余额与共同申请人公积金账户余额之和的14倍，但不超过单套住房公积金贷款的最高额度。
单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，共同申请最高可达90万元（政策调整后，个人最高额度提至70万元，家庭最高额度提至126万元）。
2. 贷款期限：最长不超过30年，且与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。
对于商转公贷款，原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且上述贷款期限之和与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。
3. 贷款利率：利率根据2024年的最新政策执行，具体利率可查询相关公告。
八、深圳公积金信用贷款（个人消费贷款）深度解读公积金信用贷款，即无需抵押和担保的纯信用贷款，为何银行偏爱有公积金缴存记录的客户？这是因为公积金背后意味着稳定的工作和收入