今天主要是先和大家说一下，新房所需缴纳的税费，很多人在售楼部买完房子以后，会疑惑后期有没有其他费用了，没错，后期新房交付了以后，购房者办理不动产登记（即房产证），不动产登记时需要向国家税收部门缴纳税费主要有：契税、印花税。
下面小编来给大家介绍一下新房所缴税费。
什么是契税契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。
纳税人为承受土地、房屋权属的单位或个人，即购买人。
计税依据为官方认可的成交价格。
契税条例规定的契税税率为1%-3%。
如何计算契税额度（一）影响契税税率的因素1、购买人性质（个人还是公司）；2、房屋性质（住宅还是非住宅）；3、房屋套数（首套还是二套）；4、建筑面积（90㎡以下还是90㎡以上）；5、核定价格与网签价格比较（大于等于或小于网签价格）（二）契税优惠政策只有同时满足下列条件时：1、购买人为个人；2、交易房屋为住宅；3、家庭唯一住宅。
才能享受契税优惠政策，详见下表。
计税金额网签价格与农税核定价，二者取高建筑面积90㎡及以下90㎡以上税率1%1.5%（三）契税计算总结：客户类型住宅or非住宅客户房产套数建筑面积计算方式个人住宅首套建筑面积≤90㎡缴税价×1%建筑面积＞90㎡缴税价×1.5%二套建筑面积≤90㎡缴税价×1%建筑面积＞90㎡缴税价×2%非住宅_不限缴税价×3%网签价格与税务核定价，二者孰高，即为缴税价格。
什么是印花税在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，应按产权转移书据税目，有交易双方分别按照书据所载金额万分之五缴纳印花税。
依据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，在2019年1月1日至2021年12月31日期间，印花税减半征收，即基准税率为：0.025%。
具体计算如下表：印花税计算总结房屋性质买方卖方计算方式住宅个人个人买方印花税额=卖方印花税额=免征；住宅个人非个人卖方印花税额=网签价格×0.025%；买方方印花税额=免征；住宅非个人个人买方印花税额=网签价格×0.025%；卖方印花税额=免征；住宅非个人非个人买方印花税额=网签价格×0.025%；卖方印花税额=网签价格×0.025%；非住宅--买方印花税额=网签价格×0.025%；卖方印花税额=网签价格×0.025%；（二）印花税免征或者减征的常见情形有哪些1、法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征印花税；2、夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征印花税；3、个人出售住宅免征印花税。
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