经过107轮、长达三个小时的竞价后，位于广州海珠区新港东路2437号AH041405地块于今日中午成功出让，最终被保利拿下，总成交价46.8978亿元。
历史出让数据显示，从2015年起，琶洲板块合计出让的38宗经营性用地，清一色都是商业商务地块，没有住宅用地。
因此这次出让的商住用地也引起极大关注，与挂牌起始的36.2978亿元相比，最终成交的溢价率达到29.20%。
作为一宗占地1.74万平方米、计容建筑面积9.11万平方米的商住用地，若根据计容面积进行粗略估算，琶洲新地块最终的楼面价达到51479.47万元/平方米，这也突破了琶洲板块土地出让楼面价的成交纪录，仅次于三年前时代拿下的纸厂地块和今年3月广州城投拿下的越秀南地块。
从区域情况来看，地块位于海珠琶洲新洲立交桥以东，新港东路与珠江沿线之间，紧邻海珠科技大楼，距离富力壹号半岛也较近。
附近公交站有黄埔古村、黄埔村、新港东路东等公交站，但距离万胜围地铁站仍有约1.8公里的步行距离，需要依靠公交进行接驳。
但若采取自驾出行，则可通过新港东路、环城高速等干道快速前往其他区域。
由于多年来未有新项目入市，因此该地块周边目前新项目较少，而上一次琶洲板块的新增住宅供应还要追溯到2015年，当时共计189套，此后便6年没有新增。
据克而瑞广佛区域统计，目前海珠区琶洲板块一手住宅库存仅剩88套，去化周期约为23个月。
南方+记者通过贝壳找房、房天下等平台进行搜索发现，当前琶洲一带在售的仅有富力壹号半岛和中岱国际品牌广场两个新项目，且均以商业类、办公类为主，并非住宅。
其中富力壹号半岛主力户型为281-650平方米的三至无房超大户型，报价达到9万元/平方米。
而该区域内在售的二手房项目包括保利天悦、琶洲新村、琶洲壹号、雅郡花园等，报价在5.2万-9.7万元/平方米间。
【记者】葛政涵【作者】 葛政涵【