房改14号文件详解下集。
14号文件的内容到底讲的是什么？这条视频给你讲透彻。
禁止以任何形式违法违规地将保障房流入市场。
什么意思？保障房只能在保障房圈子里面进行流通，商品房只能在商品房圈子里面进行流通，这两者是不会冲突的。
保障房是不是就可以进行全国推行？不是的，因为绝大部分的城市的房价还没有到达这些工薪阶族买不起的地步，大城市问题才会比较突出。
什么叫大城市？一般指的是城市的常住人口超过300万的具备条件叫加速推进，不具备条件叫暂时做好政策和项目的储备。
按照第七次人口普查统计全国超过300万人口的城市只有35个。
保障型住房的土地从哪里来？它是通过土地的性质来进行划拨的。
同时也规定了如果要买保障房，只能自己住，而且不能空在那里。
对于什么样的人需要去申请这样的房子？都做了明确的要求和标准。
可以说14号文件给未来房地产的新的方向是：房产归房产，市场归市场，政府归政府，政府主导居住需求，市场主导改善需求。
这次要彻底地抛弃香港的模式，要对标新加坡的模式就是让商品房归商品房，保障房归保障房。
新加坡模式最大的优势是将高房价跟居住需求分离开来，老百姓将不会再为高房价而发愁。
这也将是新加坡模式最大的优势。
未来的房地产市场将是人人有房住不涨价的市场，与好房不购抢持续上涨的市场两者并存。
前段时间又出了一个新的政策，取消远郊地区容积率1.0的限制。
为什么会这么干？总得让有钱人、土豪可以有地方花钱，未来有可能住在城里面的就是穷人，然后住在郊区的就是富人有钱人。
我是杭州房产卧龙，点赞关注，买房不迷路。