从房产增值保值的角度进入二手市场并获得溢价才是地产投资的金科玉律2018年四季度以来泉州楼市震荡回落一手市场的热度降低也带来了二手房交易的波动那么目前泉州的二手市场运行状况如何？以下这些数据能为您提供参考013月泉州二手住宅挂牌均价15237元/㎡跌幅继续收窄 市场下行放缓据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年3月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米，环比下跌0.27%，在连续6个月下跌之后，节后市场逐渐恢复，部分城市需求释放，成交上涨，3月止跌回升，市场逐渐好转。
​泉州方面，3月份二手住宅挂牌均价为15237元/平方米，环比下跌0.36%，对比2月份跌幅收窄0.51个百分点，市场下跌趋势明显放缓，稳定态势愈加显著。
​就城市层级来看，泉州3月挂牌均价低于二线城市16.82%，对比上月均价差距缩短了0.74个百分点；高出三四线城市44.14%，较于上月均价差距拉大了0.32个百分点。
整体看来，泉州二手房市场下行空间有限，市场逐步稳定。
02丰泽/鲤城/洛江/晋江/石狮/南安二手住宅挂牌均价排名前十的小区丰泽区均价15900元/㎡​1、南益广场小区均价：36661元/㎡周边均价：17169元/㎡​2、桃源山庄小区均价：31372元/㎡周边均价：18220元/㎡​3、南益湖景花园小区均价：30760元/㎡周边均价：15612元/㎡​4、经典名门小区均价：29008元/㎡周边均价：17775元/㎡​5、伟润优山美地小区均价：26480元/㎡周边均价：12319元/㎡​6、南益西湖豪庭小区均价：26115元/㎡周边均价：20466元/㎡​7、富临华城一期小区均价：25732元/㎡周边均价：17775元/㎡​8、伟润帝景小区均价：25186元/㎡周边均价：17169元/㎡​9、香缤国际小区均价：24701元/㎡周边均价：18220元/㎡​10、富临天下小区均价：23309元/㎡周边均价：17775元/㎡鲤城区均价14204元/㎡​1、学府街北一区小区均价：30517元/㎡周边均价：12379元/㎡​2、南俊新街小区均价：29711元/㎡周边均价：15791元/㎡​3、名仕花园小区均价：29389元/㎡周边均价：16131元/㎡​4、米仓小区小区均价：28364元/㎡周边均价：15791元/㎡​5、祥景花园小区均价：25880元/㎡周边均价：12379元/㎡​6、南俊北路A区小区均价：25850元/㎡周边均价：16131元/㎡​7、红梅新村小区均价：24601元/㎡周边均价：16131元/㎡​8、钟楼小区小区均价：24398元/㎡周边均价：25404元/㎡​9、星湖苑一期小区均价：22048元/㎡周边均价：19391元/㎡​10、金池公寓小区均价：21852元/㎡周边均价：12379元/㎡洛江区均价13286元/㎡​1、三盛四季公园小区均价：18157元/㎡城区均价：13286元/㎡​2、世茂璀璨天城小区均价：16814元/㎡城区均价：13286元/㎡​3、津汇红树湾小区均价：14885元/㎡城区均价：13286元/㎡​4、聚融韵动领地小区均价：14136元/㎡城区均价：13286元/㎡​5、钻石美尔奇小区均价：14102元/㎡城区均价：13286元/㎡​6、吉源雅苑小区均价：13250元/㎡城区均价：13286元/㎡​7、阳光美尔奇小区均价：13092元/㎡城区均价：13286元/㎡​8、大江盛世小区均价：12698元/㎡城区均价：13286元/㎡​9、中源领第小区均价：12462元/㎡城区均价：13286元/㎡​10、阳光国际广场小区均价：12418元/㎡城区均价：13286元/㎡晋江市均价11520元/㎡​1、梅山社区小区均价：23000元/㎡周边均价：10855元/㎡​2、晋江万达小区均价：18268元/㎡周边均价：12349元/㎡​3、中骏蓝湾半岛小区均价：16342元/㎡周边均价：12198元/㎡​4、百捷中央墅府小区均价：15122元/㎡周边均价：12198元/㎡​5、百捷中央公园华府小区均价：14868元/㎡周边均价：10855元/㎡​6、恒大御景湾小区均价：14271元/㎡周边均价：12198元/㎡​7、新世纪豪园小区均价：14764元/㎡周边均价：10145元/㎡​8、百捷中央领地小区均价：14394元/㎡周边均价：12198元/㎡​9、百信御江帝景小区均价：14229元/㎡周边均价：12198元/㎡​10、百捷中央学府小区均价：14225元/㎡周边均价：12198元/㎡石狮市均价8686元/㎡​1、聚鑫大厦小区均价：15835元/㎡城区均价：8686元/㎡​2、祥泰大厦小区均价：13467元/㎡城区均价：8686元/㎡​3、中骏天誉小区均价：11944元/㎡城区均价：8686元/㎡​4、万科金域中央小区均价：11617元/㎡城区均价：8686元/㎡​5、龙喜华城小区均价：11417元/㎡城区均价：8686元/㎡​6、阳光城丽兹公馆小区均价：10524元/㎡城区均价：8686元/㎡​7、濠江国际小区均价：10460元/㎡城区均价：8686元/㎡​8、中骏商城小区均价：10149元/㎡城区均价：8686元/㎡​9、世茂摩天城小区均价：10042元/㎡城区均价：8686元/㎡​10、信义华府小区均价：9602元/㎡城区均价：8686元/㎡南安市均价9047元/㎡​1、新华花苑小区均价：17499元/㎡周边均价：17775元/㎡​2、明鑫花苑小区小区均价：15248元/㎡周边均价：9047元/㎡​3、荣建锦江家园小区均价：10513元/㎡周边均价：7852元/㎡​4、永昌状元第小区均价：10421元/㎡周边均价：7874元/㎡​5、世纪豪庭小区均价：10395元/㎡周边均价：7852元/㎡​6、中骏四季家园小区均价：10313元/㎡周边均价：7852元/㎡​7、奥园西溪半岛小区均价：10069元/㎡周边均价：8819元/㎡​8、山水花园城小区均价：9774元/㎡周边均价：8819元/㎡​9、时代新城小区均价：9660元/㎡周边均价：8850元/㎡​10、名都城小区均价：9640元/㎡周边均价：7852元/㎡（PS：以上价格是结合市场动态整理出来的参考均价，实际价格以具体交易为准喔~）03二手住宅怎么选？5大指标很重要！1、地段：在一个区域内，周边生活配套是否齐全方便，比如小区旁有没有大型的菜市场、超市;商业配套档次高低，最好有大型的商业广场、百货、商业办公区、餐饮、娱乐场所，档次越高，价值越大；交通是否便捷，城市规划路布点多，越多条跟市中心、新区链接的公交路线，越代表城市规划的重心。
2、学区：小区可就读的幼儿园、小学、中学，越好的教育资源，小区的楼盘价值就越高，未来二手房再次交易的价值就越高。
3、品质：建筑品质及居住品质；有一定规模的社区，社区内园林景观好，居住舒适度高，社区内的居住配套要齐全(是否有泳池、跑步道、健身器材等)、方便休闲健身、建筑的外立面要有档次、社区内的物业服务管理水平高、最好是电梯房、小区可以做到人车分流、小区旁最好有公园等。
4、同区域价格水平：同一个区域内，小区的房价跟一手房源有一定的价格差，小区是否已提前透支了升值潜力等。
5、物业管理：小区的物业管理好，经常保养维护，干净整洁的小区，形象好，折旧率低，小区的二次交易自然价格要更高。
l综合自：诸葛找房泉州站、泉州房网；