《南宁晚报》讯（记者 凌剑伊）从骋望最先进驻相思湖新区，到中海、人和等品牌房企争相进驻，再到万科、绿地、华润、中国铁建、金科、融创等大鳄相继进军西城。
西城这个“后起之秀”开始蓄势待发了。
西城，一夜之间成为楼市新贵，未来的楼市版图已然勾勒清晰。
上市房企、央企等地产大鳄争相进军西城金科首进南宁拿下第一块地就在相思湖片区，中国铁建以8.53亿元豪取西乡塘地块，融创在布局五象湖之后，在南宁高新区布局的第二城就在高新区，万科以1.08亿元拿下高新区大学西路南侧、鹏飞路西侧一幅22亩的地块，布局南宁的第十盘，也是进入西乡塘的第三盘……西城要火了，2016年以来，各大房企纷纷抢滩西城，包括万科、绿地、华润、中国铁建、金科、融创等，可想而知，西城已经成为品牌房企眼中的“香饽饽”。
此前在西城开疆拓土的不过寥寥几家房企，不是本土房企就是外来民企，而从今年开始，一批响当当的地产大鳄甚至央企在此“围猎”。
譬如世界500强企业绿地集团，在1500亿元布局广西的战略之下，从五象新区到西城，西城项目绿地西城国际花都传承了“花都系”的风格，将助力相思湖板块打造成集商业、商务、居住、休闲娱乐等于一体的综合性国际化生态宜居住区。
中国铁建·安吉山语城项目是中国铁建地产进驻西城的第一个项目，项目位于发展大道与振兴路交会处，项目占地84亩，是中国铁建打造的西城低密风情品质社区，也是西城奢雅府邸，填补区域长期缺乏高品质住宅和低密度社区的双空白。
就连低调作风的万科也眼光独到地在西城布局落下三颗“棋子”——万科·金域缇香、万科悦府、万科悦湾三个项目，其中，万科悦府则是万科布局西城打造的首个西城地铁核心商圈物业，为西城业主和周边居民带来更多万科式的生活便利。
同时，万科梅沙教育也逐步融入西城的文化当中，作为幼儿教育资源的有力补充者，万科将为西城素质教育增色。
生活全配套 西城成为高端生态居住区为何西城能够引来众多开发商开疆拓土？“最关键的原因是地铁的开通，带动了地铁沿线板块的发展，这才是对西城最大的利好消息。
”南宁宝资嘉总经理张金海分析指出，随着地铁1号线的开通，西乡塘区确实获益良多，不仅打通了西乡塘的“任督二脉”，紧密联系了城东与城西的距离，更让西城良好的自然生态环境、丰富的教育资源不再因为偏居一隅而被埋没，再加上品牌房企的“加持”，市民对西城的关注度日益提升，可以预见，西城已蓄势待发，今年必定是一个厚积薄发的阶段。
嗅觉敏锐的开发商，无一例外地将新项目定位在了改善型、中高端等上面。
显然，这与一向以“专业刚需”板块著称的西城形象，有着明显的升级换代意图。
随着这拨产品入市，下半年供应量应该会有所增加。
金科股份广西公司副总经理刘健说，金科·观天下是金科集团落子邕城相思湖片区首个项目。
项目位于广西艺术学院相思湖校区旁边，雄踞南宁市西乡塘相思湖新区。
设计品位将突出“现代、闲适、文化、优雅”的精品大盘格调。
而中国百强房企、广西实力品牌开发商荣和集团在西城缔造的江景品质社区则是荣和·邕江悦府。
该项目以纯大户品质社区规划走在南宁品质江景社区前沿。
据悉，项目已经交付，即买即可入住。
招商蛇口在建筑品质、低碳环保、创新服务等方面不断发力，且在社区综合开发模式、绿色建筑开发理念等方面始终走在业界前列。
招商·榕园是招商蛇口在南宁开发三大项目之后西城的首发项目，周边配套成熟，未来热闹的人居环境同样值得期待。
楼市里程碑 “后起之秀”西城置业热情被点燃“房价是目前南宁楼市较为合理的区域，也是刚需置业者重点考虑区域。
”张金海介绍，10年前的西城似乎被人“遗忘”，品质楼盘屈指可数，纵观整个西城片区，仅有盛天和瀚林两家在“独撑局面”，如盛天尚都、盛天茗园、盛天熙园、瀚林华府、瀚林美筑、瀚林雅筑等楼盘，而且楼盘相对集中在高新区区域，房价也仅在三四千元，最引人注目的瀚林华府在当时卖到七八千元，已引起全城轰动。
“10年前，西城的房价从三四千元到现在七八千元徘徊，用不温不火来形容最适当不过。
”合富辉煌（中国）广西分公司副总经理陈亚春说，相比较南宁有些区域板块房价动辄破万元，相对较低的房价，成为置业者们将目光瞄准在此的因素之一。
10年前，带着第一个项目瀚林华府落子西乡塘的陈亚春，对彼时的西乡塘记忆犹新。
“10年前，西城没什么楼盘，卖得最贵的鲁班路的康桥蓝湾，不过三四千元。
”陈亚春说，就当时来说，西乡塘能代表整个区域的楼盘屈指可数。
而且能卖上好价的主要原因是，这两个盘坐拥得天独厚的资源，骋望郦都看湖看江，瀚林华府看湿地公园、心圩江。
“但是能卖得上好价钱的楼盘也是有的，换个角度来说，西乡塘并不是没有消费力、没有购买能力，而是没有好的产品提供给市场。
”陈亚春回忆当时做瀚林华府时，市场出来很多质疑之声：到底在西乡塘做“豪宅”行不行？可真正做出来的时候，也是卖得很好，让市场“大跌眼镜”，而且价格一路追高，更是让市场再次“大跌眼镜”。
陈亚春说，西城再次回归人们的视野也是这一两年的时间，原因之一是交通发生了很大的变化。
地铁开通之后，西乡塘跟市中心的联系更紧密，相对凤岭、五象新区等板块，作为“后起之秀”的西城置业热情随之被点燃起来，厚积薄发之势不可挡。
【西城地价与房价】价格洼地与价值高地今年计划供地495亩尽管在人气与规模上都达到了一定的高度，但是西城“价格洼地”的面目却始终没有改变。
在五象新区动辄上万元每平方米房价，目前西城的房价成交均价均在“7”字头、“8”字头，“平易近人”的房价一直是吸引刚需前往淘房的重要因素。
“花100万元，就能够圆一个三居室的居家梦，这就是西城的诱惑力所在，也是它的价值潜力所在。
”据业内人士分析指出。
不过去年下半年西城楼市出现了转机。
2016下半年起，中国铁建、融创、万科、金科、绿地等地产大鳄相继进军西乡塘，西乡塘区的楼面地价不断被刷新，金科以4433元/平方米的楼面价拿下新村大道东侧地块，而中国铁建更是以5050元/平方米的楼面价拿下振兴路以北一幅地块，地价一个比一个贵，西乡塘这是要火了？“如果按照这个楼面价来卖，西城房价有可能突破万元。
”张金海说。
中国铁建一举成名，西城板块价值第一次被深度挖掘和凸显。
地价飞涨带动房价也在一路上扬，西城的未来值得期待。
“一批开发商进驻西城，另一个原因是西城有地在卖。
”张金海说，南宁楼市库存仅剩4个月不到，因此土地稀缺资源成了大批房企进驻的最先决条件之一。
据高新区土地储备中心局长李茂腾介绍，今年高新区计划供地495亩，从6月开始陆续供地。
如果条件允许，加上旧城改造项目以及征地拆迁的推进，土地储备有望突破。
下半年出让的土地均是临江临湖的地块。
2017年西城三大热点板块火拼！《南宁晚报》讯（记者 凌剑伊）2017年的西城楼市可谓大牌云集，产品百花齐放。
西城腹地如此广阔，购房者该如何选房？纵观大牌房企今年在西城的布局，可将包括高新区和西乡塘在内的大西城划为三大供应区，形成相思湖、安吉+明月湖、中心区共三大热门板块。
【相思湖板块】主力楼盘：绿地西城国际花都、万科·金域缇香、金科·观天下、骋望·壹品峰、盛邦珑庭、万科悦府、万科悦湾位于南宁楼市最西端的相思湖板块长期以来成交和供应都不温不火。
从10年前最早进入的一批外来企业骋望、同人、西建等房企，到5年前荣和、瀚林、中海、龙光、大唐、中房、人和等第二坡企业入场，曾经形成相思湖南、广西民族大学周边、相思湖东等几个小热点，但一直难跻身南宁楼市主战场。
自2016年起，绿地、万科、金科等大房企大举进军相思湖板块将会让相思湖楼市价值重新评估。
这一区域的楼盘生态与人文优势明显。
广西民族大学相思湖校区、南宁职业技术学院、广西艺术学院相思湖校区等37所高等院校云集，绿地西城国际花都则借此打造书香人文气息浓厚的西城艺术美宅；万科·金域缇香和金科·观天下项目则东望相思湖、北望天雹水库；万科悦府、盛邦珑庭均属地铁盘；骋望·壹品峰和万科悦湾则是南面看江的江景盘。
【安吉+明月湖板块】主力楼盘：招商·榕园、澜月府、中国铁建·安吉山语城、盛天熙府自2013年底，全国商业地产领军企业万达拿地安吉，让曾经的冷门板块开始升温。
盛天世代、新希望、大嘉汇尚悦等楼盘相继入市，直至2015年12月，安吉万达广场开业，安吉板块告别当年没有商业中心的冷清形象，成为西城“后起之秀”。
今年更是迎来了融创、金科、招商蛇口、中国铁建、盛天等大牌企业的进驻。
从区域形象看，这一板块属于高新企业云集的高新区，即有明月湖的美景又有企业总部群的活力，今年楼市产品的供应即有围绕明月湖的澜月府、招商·榕园，快环旁的盛天熙府，同时也有中国铁建·安吉山语城的洋房地铁社区。
【中心区板块】主力楼盘：瀚林新城、融创·融公馆、奥园·永和府、天健城、大唐天城、南棉旧改项目西城的“中心区”指的是位于紧靠朝阳商圈的中心靠江板块，及大学路、明秀路、北湖路、新阳路等成熟老城区。
在行政管辖上属于西乡塘区，但在市民眼中则是名副其实的中心城区。
这一带生活便利，有地铁穿行，鲜有大范围的楼盘供应，因此2017年随着融创·融公馆、奥园·永和府、天健城、大唐天城、南棉旧改项目等入场，将一解中心区房源紧缺，让购房者享受成熟商圈带来的便捷生活。