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桂林江景房 9万9一套

发布:2024-06-14 浏览:49

核心提示:我是认真的,来跟你谈谈投资这回事儿01长寿乡的养老项目先上图:这是从项目样板间阳台拍的照片,拍的全景,有些变形,但能清楚地看出来,绿水浩浩汤汤,青山绵绵缠缠,观之令人心旷神怡。这水是桂林的洛清江,项目前面并无其他遮挡,妥妥的一线江景房售价9万9的原因有两个,一是户型面积小,二是项目位于桂林下面的永福县,房价低虽然说是一个县城,但第一,这个县城有高铁站,与桂林机场有高速相通,车程不超过半小时,来往交通方便第二,永福是我国首批长寿之乡,山水养人,又没什么工业,适合养老第三,永福是罗汉果之乡,大半个中国的罗汉果

我是认真的,来跟你谈谈投资这回事儿01长寿乡的养老项目先上图:这是从项目样板间阳台拍的照片,拍的全景,有些变形,但能清楚地看出来,绿水浩浩汤汤,青山绵绵缠缠,观之令人心旷神怡。
这水是桂林的洛清江,项目前面并无其他遮挡,妥妥的一线江景房售价9万9的原因有两个,一是户型面积小,二是项目位于桂林下面的永福县,房价低虽然说是一个县城,但第一,这个县城有高铁站,与桂林机场有高速相通,车程不超过半小时,来往交通方便第二,永福是我国首批长寿之乡,山水养人,又没什么工业,适合养老第三,永福是罗汉果之乡,大半个中国的罗汉果都是从这里出去的总而言之,在这里建江景房,自有其卖点这个项目引起我们注意,并不是上面这些优点,毕竟,从我们的角度看,这个盘还是差一些。
但是,基本上每次过去都能见到成交的情景。
我们便找销售人员和购房者谈了谈,来这里购房的大多都是退休人员,还有相当一部分是海南过来的,他们在海南有房子,说是这里房价低,十来万就能买套,虽然只是一居室,但老两口一年过来住几个月,完全够用,而且还是住宅,五脏俱全。
那些退休人员的意思也差不多,现在环境好、气候好,还价钱合适的地方太难找了,花十万就能享受到桂林山水,挺值。
永福毕竟只是一个县城,各方面配套都比不得城市,对于这个问题,购房者表示,这里虽然没有大商场大购物中心,但是该有的超市、商店、饭店都有,县城生活节奏慢,人也自然跟着放松下来了,菜市场也不小,都是自家的新鲜蔬菜,鱼也是江里捕的,好吃又便宜,生活成本低,生活质量却不低。
下图为永福街景:小城不大,但看上去也齐齐整整的,马路那边就是江,老人们在树荫下聊天、打牌,还有当地人驾着小船儿在江里打鱼。
这样的生活深得那些老人之心。
欢迎关注我们的微信公众号:丛政个人日记02你想要的是哪种投资我们在抖音上出过这么一期节目《桂林江景房 9万9一套 买一层送两层》很多朋友在下面留言,表示质疑,也有朋友过来桂林特意去看了,看过之后就得出结论:不适合投资。
最后还是选择了市里。
这些朋友的结论并没有问题,因为他们的考虑点在另一方面——投资回报率。
我们前面的文章介绍过万达的房子,距离中央公园、市政府、吾悦广场、万达广场、翻山底市场、崇文小学等等优秀配套都很近,基本都在步行半小时范围内,开发商为了加快销售速度,给出的售价才在五千出头——总结起来,这个项目所在的板块是稳定增值的,而购入价又足够低,这样的房子买了,过几年房价上去了再卖,便能赚一笔。
这个项目就符合投资回报率这一点,它跟那个江景房项目的卖点是不同的。
买永福江景房的人,大多是看重房子的居住属性,买一套小小的江景房,自己住几个月,优哉游哉,离开的时候租出去,一个月四五百——根据当地房租水平估算,虽然钱不多,但本来投入就不多,所以这种算下来,都在可以接受的范围。
买万达项目的人,看重的就是房子的资产属性,也就是我们常说的投资房产,而这种投资房产是有周期性的。
以前大家说炒房,这个月买了,过不了几个月就卖了,赚一个快钱,现在大家说房住不炒,但也不是说房子买了就可以放在那里高枕无忧了。
要知道,投资房产讲的是时间点,你在板块规划清晰的时候买,然后在配套都成熟了的时候卖,用等待板块完善的时间换来了房价上涨的空间,等房价上涨完成之后,你就应该出手了。
永福的江景房和市区的万达面对的是不同的需求,可以说是萝卜白菜各有所爱各取所得,并不存在孰优孰劣之说,你清楚自己的目的,然后选地方下手就行了。

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