三个时间点，按下了成都楼市高端历史的快门。
去年10月，由德商打造的锦江天玺首次亮相，一个成都本土开发商“玩”起了高层+苏式合院的组合。
内行看门道，外行看热闹，锦江天玺的亮相，一时间在成都形成了话题，毕竟，从迎晖天玺以来，德商的产品力开始在全城引发关注；今年3月，德商锦江天玺首度取得预售证，推出169平米起的大平层和部分合院产品，高端项目如何在当下的市场突围？当然，德商一开始也表明决心，不仅要卖得好，更要成为标杆；9月19日，德商推出了最后一批次的68套房源。
占地62.5亩，一个套均总价站在成都高端标杆的项目，仅用了半年时间，就接近了销售尾声。
三个德商·锦江天玺的重要瞬间，成为了成都高端进程中一大步。
从亮相到传奇收官，锦江天玺让全城重新认识了德商。
壹高端“流量盘”德商创下豪宅快销兑现传奇的，首先是销售速度。
当最后一批次收官房源取证的消息传出，我们才发现，这个项目仅用了半年就迎来了收官。
如果是一个普通的项目，一个62.5亩的项目出现这样的销售速度，还算正常。
但锦江天玺，作为今年成都楼市第一梯队的代表，特别是在今年高价地集体入市的市场环境下，短时间的快速销售节奏，非常难得。
德商·锦江天玺合院效果图业内人士认为，产品和区域应该是项目快销的主要因素。
锦江天玺是今年最早取证入市的第一批新项目，当时的购房需求还夹杂着因为疫情居家时间过长，积压的换防需求，客观的说当时的热销带有一定的偶然性。
但随着后面几次开盘，购房者络绎不绝的认购，足见产品力才是这个市场上竞争的核心能力。
德商·锦江天玺高层视野效果图产品力三个字虽然是很多开发商在宣传时都会用到的词，但是真的渗透这三个字的，却要很多其他能力。
锦江天玺是德商的第二个天玺项目，一个天玺打天下，是当时业界对德商玩法的定义。
当时成都只有两个天玺，一个迎晖天玺，一个锦江天玺。
除了名字上的连贯性，很难揣摩出这两个项目的共同性。
当时，迎晖天玺的外立面还没有呈现，锦江天玺也只是有一个示范区。
德商·锦江天玺效果图现在回看这两个项目发现，天玺最大的标示，就是玻璃幕墙的外立面。
近年来共建化的外立面成为潮流，但完全用玻璃外立面的住宅项目仍是少数。
德商天玺系却在这个事情上坚持。
首先是审美角度来看，玻璃外立面确实能保证建筑的整体外立面更加美观，从住宅的角度看，玻璃外墙的外立面更加能保持设计的本意，而玻璃更耐旧，从以前的写字楼经验可以看到，多年后这样的房子外立面仍然保持干净，可以保证住宅在二手房市场的溢价能力。
贰产品力升维本土房企的高端视野锦江天玺的热销，让很多业内人士直言“难以置信”。
当德商决定要在三圣乡做一个TOP级的产品时，许多人都觉得这件事很“疯狂”，毕竟，当下购房者关注的重点更多放在城南，而忽略了城市东南方的这个重要居住板块——以城市级绿肺作为生活配套，三圣乡其实本身更具有高端生活的基础，华西医院、伊藤亚洲旗舰店等城市级配套落地，德商发现了这里的豪宅属性。
德商·锦江天玺区位图面向高端收入人物推出的城市级高端产品，这样的量级本身就很“挑人“。
半年时间，锦江天玺完美诠释了产品力领先的优势。
以迎晖天玺打响了天玺系的产品系，但在第二个天玺时，德商就进行了产品的升维。
首先是产品形态发生了变化。
做城市大平层，刚获得市场好评，德商就跳出舒适圈，首度探索苏式园林与高端大平层的结合。
迎晖天玺珠玉在前，在打造大平层方面，德商已有了成功的案例，但是一个成都开发商如何打造苏式园林，却有着较大的难度。
德商·锦江天玺效果图总占地62.5亩，容积率2.5。
在这样一个地块上，德商配置了6栋钻石立面的大平层和17栋城市合院。
如何将古典与现代融合得不突兀，是一个重要的考量——从当下的表现来看，德商无疑将建筑审美做到了极致。
在产品的排布上，采用了南低北高的设计，少量的苏式院子作为主城区的稀缺别墅产品，加上三圣乡优质的生态资源，呈现出了生活的仪式感；高层的配置则是现代都市生活的体现，享受城市极佳视野。
德商·锦江天玺高层视野效果图其次，锦江天玺这一次在户型设计上更加大胆。
高层起始170平米的户型段，最大面积达到229平米。
从189平米的户型表现来看，既体现了豪宅的尺度，在布局方面也毫不浪费空间。
户型公共区域采用了竖厅设计,客餐厅区域面积在60平米左右，收纳了日常的生活和休闲功能。
竖厅的一边将餐厅、开放式西厨连接起来，这一设计，实现了贯穿了南北，保证了采光和通风，让整个公共区域通透起来。
竖厅的靠近阳台端，布置了客厅和休闲厅，整个阳台面宽达到了13米，大落地窗将风景完整映入室内。
整个公共区域大气而通透，各区域的功能分割清晰而明确，互不打扰。
与此同时，户型四室双套房的设计，在保证了一家人的居住空间的同时，也实现了尺度感的还原。
值得一提的是，在189平米的户型中，确保了了客厅、三个主要房间都朝南，提升了居住舒适度。
以对于这座城市对于高端生活的需求出发，锦江天玺既是天玺系产品力升维的代表，也体现了德商对于这座城市生活的深度理解。
是情怀，也是远见。
叁细节还原高级感成都房企超车成功！ 豪宅的呈现，一定不仅是看起来“豪”这么简单。
锦江天玺在入市之前，提出过一个广告语“比你想的更高级”，入市半年的时间里，锦江天玺实现了这种高级感的演绎。
对于高端买家而言，高级感，不只是一眼看见的设计，更多的还有对细节的打磨。
德商·锦江天玺装修效果图去看过德商·锦江天玺的人，都会对门口的一棵松树印象深刻，据了解是从泰山天烛峰原冠移植的日本黑松，树形姣好、体型较大，造价高达200万。
在室内的装修方面，德商也花了大价钱——在精装品牌方面，采用全德系大牌：德国威能的地暖；全系洁具、面盆为德国汉斯格雅、杜拉维特、高仪；厨房电器德国博世；大金中央空调，百朗新风系统；霍尼韦尔的智能家居系统；橱柜采用的是德国原装柏丽橱柜，每套价值都在20万左右……这些都是实现高端居住的基础。
德商·锦江天玺装修效果图这些年来，越来越多形式的高端产品入市，锦江天玺给这座城市带来了什么？面纱层层揭开。
从德商拿地，到亮相，再到首次拿证，似乎每一个节点锦江天玺都来得有些出人意料，直到最后一批次68套房源取证，这个项目的一切变得顺理成章：此前，在成都市场，多数时候人们都会感叹，外来的房企从全国给成都带来了更多的理念和丰富的产品；而这一次，这个扎根本土的企业开始把这座城市的想象放大——一方面，谁也不曾想到，这样量级的产品能够快速征服市场，实现了豪宅快销的奇迹，另一方面，德商·锦江天玺证明了它不输许多头部房企的产品力，这种产品力甚至实现了超越。
锦江天玺走向收官，德商在成都更多的想象才刚刚开启。