2016-2018年两年多的时间全国房地产市场处于一片火热之中,像开了挂的火箭一样蹭蹭往上涨,按都按不住,现在好了,从今年8月份开始,全国各大城市尤其是一二线城市的房价在各种调控政策的打压下,开始出现松动,部分城市下跌明显。
但是,这场涨价潮似乎并不舍得离开四五线甚至十八线之外的小县城城市,小县城的房价在这波上涨中持续跟进,但是下跌时却迟迟不肯下落,完全脱离了房产降温的控制。
我国东部省份安徽省,省内各市下辖小县城就是跟涨不跟跌的典型代表,目前全省不知道多少线的小县城房价一直居高不下,在全国都排在前列。
下面我们就以部分县城为例来看看现在到底房价是怎样的一个情况。
灵璧县“霸王城”灵璧县,隶属于安徽省宿州市,位于省内东北部,因境内有石如璧,故名 “灵璧”。
同样灵璧县在经历了2016年的“去库存”和2017年的“紧调控”之后,2018年灵璧县房价均价基本在6700元左右,这个价位在宿州市是高居四县一区榜首!从灵璧县住建局了解到,灵璧县住宅市场存量较低,市场需求旺盛,是房价上涨的最主要原因。
灵璧市场表现也是异常火爆,在6-7月份,多家新开楼盘已经开售就迅速售罄。
无为县无为县隶属于芜湖市,县名取“思天下安于无事,无为而治”之意,宋代曾与临安、扬州、寿春并称“中国四大名城”。
无为县是中国闻名的“电缆之乡”,也是安徽省十强县之一。
无为县的房价在剧烈的猛涨发生在几年年初几个月份,五千多,涨到六千多,再到七千多,更有小区开盘要到八千多,一下子让无为县百姓慌了神,完全不知道是怎么个情况,仿佛一夜之间无为成为了全国二三线城市,对于一个普通的小县城,工资水平与房价价位太不相称。
临泉县临泉县相比前两个县,相信有更多的人听说过这个名字,因为临泉曾因为房价上涨速度太快太高,而被上级政府直接下命令,限价销售,这是国内首次国家出手管理一个小县城的房价变化。
临泉县隶属于阜阳市,与河南搭界,是安徽省的西北门户,临泉县是一个人口大县,不仅仅临泉县,阜阳市都是一个人口大市,在安徽省地级市人口中排名第一位,在全国都数的上名次。
临泉房价虽然受到了管控,但是瘦死的骆驼比马大,众多的人口,就代表着大量的需求,所以临泉房价一直居高不下,6500-7500元的均价是临泉老百姓买房的一道大山。
舒城县舒城县隶属于安徽省六安市,地理位置明显,位于合肥、六安、安庆三市交汇处,舒城是中国龙文化发源地之一,全国十三家梁祝文化发祥地之一。
舒城县房价在六安市下辖县中排名第一,仅比六安市区裕安区和金安区便宜一点点。
虽然舒城的房价高,但是舒城百姓的购房热情一点都不减,在2017年舒城还闹出一场全国出名的事件,在2017年7月2日远大中央公园开盘,8000人抢3500套房子,闹的全国人民都知道。
当时远大中央公园备案价逼近9000元/㎡!直接突破了舒城房价天花板。
可见舒城房价上涨迅猛。
利辛县利辛县属于安徽省亳州市,利辛县紧靠蒙城县和涡阳县,利辛县和亳州县的房价一直都是大哥和二哥的存在,其价格都超过了市区,不得不服。
在去年,利辛县房价基本在6000元上下浮动,今年的利辛再次“脱胎换骨”,均价7650元的价格这哪里还是一个县城的房价,部分楼盘价格在8500元每平左右,这完全是东部发达城市的郊区房价。
安徽省内其实还有很多房价高的离谱的县城,比如潜山县,虽然已经撤县设市,但是房价却成了市民的心病,比如怀远县,怀远同样也是刚刚撤县设市了,撤县设市似乎给高位的房价找到了充分合理的理由,殊不知坑苦的只是需要住房的普通大众。
你的家乡房价是多少呢?欢迎大家在下面评论留言共同交流探讨,大家希望曝曝哪个县城的房价也可以下面留言,我们下期编辑组织下,供大家参考。