5月14日福建广播FM全媒体曾报道福州三迪香颂枫丹小区3号楼顶层多家业主违章搭盖其他业主投诉六年迟迟没有动静报道刊发后，该小区多栋楼的违建业主表示，他们也“很冤”！到底怎么回事？最近，几位违建业主接受了FM全媒体的采访。
红色线两层为违章搭盖部分顶楼业主：开发商承诺“买一送一”，自己为此花双倍价格购房“我们去买房的时候，开发商说买一层送一层。
”该小区4号楼一位顶楼违建业主告诉记者，他们正是看中了“买一层送一层”，才以“高价”购买了顶层，“我楼下一层一平方米是8000元，我这房子一平方米15607.48元，等于差不多花了双倍的价格。
”FM全媒体记者了解到，这位业主于2009年购买了该小区4号楼顶层的房子。
由于1楼是架空层，因此购房合同里写着她所购买的是该栋楼第18层（实际为该住宅楼的第17层）。
“当时开发商赠送的那一层已经搭好了框架，有窗户、承重墙，房子基本成型，我们浇筑水泥封顶之后就可以使用，不能说我们搭盖的部分是违章建筑。
”顶楼业主们所说的开发商建好了楼顶框架经过顶楼业主搭盖后的房屋一位顶楼业主向记者出示了她于2009年购房时的“商品房买卖合同”的复印件，其中第十七条写着：“该商品房所在楼宇的屋面使用权归顶楼业主所有。
”正是凭着这几个字，业主们认为，他们既然花了双倍价格买下顶楼，就对楼顶就有使用权，不算是违建。
“我觉得很冤，开放商当年让我使用顶层，那时候也不知道这个是违建，现在来说十多年前搭盖的是违建，我认为不恰当。
”购房合同没有“买一送一”条款，且诸多表述模棱两可不过记者发现，这份业主出示的“商品房买卖合同”的复印件中，存在着诸多模棱两可的表述，合同中始终没有明确“买一送一”的条款，第十八条也清楚地写着：“买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施”；“顶楼业主不得破坏屋面防水、隔热层、屋面等。
”这些显然与顶楼业主私自搭盖相违背的条款。
而即便是买一送一，从之前记者航拍的镜头能看到，违建业主在楼顶实际上加盖了两层，对此，违建业主们解释“最上面一层是楼梯间，不算是房屋。
开发商顶层的隔热隔水做的很差，我们还重新弄了。
”红色线内为顶楼业主私自搭盖在“商品房买卖合同”复印件的最后，可以看到出卖人签章为：福建博美诗邦地产有限公司，不过，买受人签章部分像是被遮盖了。
当记者问该业主为何合同末尾这些地方是空白的？该业主说自己并不知道。
针对顶楼业主们所说的购房价格比楼下业主高出一倍，楼下部分业主也提出了质疑。
一位楼下业主告诉记者，自己也是2009年购买的该小区非顶楼的商品房，价格是16474.14元，面积为199.62平方米，前后花了三百多万购买的。
在与记者交流过程中，顶楼业主们还认为，如果开发商所赠送的这一层房子属于违章建筑，那也是开发商欺骗在先，他们也是受害者。
“可最终开发商跑了，我们作为业主却背了这个锅。
”开发商已经被强制清算FM全媒体记者在网上查询发现，早在2018年12月28日，该小区开发商福建博美诗邦地产有限公司就已经向福州市中级人民法院申请强制清算，2019年7月17日，清算组公告强制清算事宜。
记者按照公告的联系方式打过去询问，对方表示是律师，对开发商和业主之间的纠纷并不清楚。
那么违建到底是开发商盖的还是顶层业主盖的？记者发现，无论是“12345”还是该小区所在的台江区义洲街道城管给出的答复都是，该小区多栋楼的楼顶违建为2009年开发商交房后顶楼业主在楼顶实施的违法建设。
义洲街道城管相关负责人表示，因为最后浇筑水泥的人是顶层业主，所以认定是顶层业主违建。
律师说法：需明确顶层权属那么，开发商“买一送一”到底是否有效？记者咨询了福建新世通律师事务所周林律师。
他表示，首先要明确该小区顶层的权属问题。
“比如这栋楼规划设计审批的只能建30层，那么30层以上的那部分就是小区所有业主共有的，这是大原则，再回到顶层业主和开发商之家的合同关系，开发商没有权利将小区所有业主共有的这个部分拿来出售或者赠送给任何业主的。
开发商如果将这个签在合同里，在无权赠与和销售的情况下，开发商对顶层业主存在违约责任。
”周林律师还表示，顶楼违建业主可以凭借城管出具的违建整改通知书，起诉开发商。
关于违建建筑的拆除，小区所在街道城管有执法权，可以先限令违建业主自行拆除。
如果业主不进行拆除，城管有执法权拆除，同时，拆除所产生的费用还可以向业主追诉。
街道与城管回应：正向上申报目前，街道城管部门已经对违建业主采取了一些限制性的措施，包括冻结产权，以及把这些业主纳入征信黑名单。
台江区义洲街道严主任也告诉记者，现在的当务之急是先打通顶层被改造的消防通道。
至于后期拆除违建，因为涉及的经费庞大，需要向区里进一步申报。
“高空拆违，难度很大，需要投入很多人力物力财力。
如果要拆下去，包括清渣没有几百万绝对拿不下来。
后期我们会向台江区再申报。
”