10月20日，2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。
2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
山东纳入统计的4个城市中，济南、济宁的新房价格均继续上涨，至此，济南新房已9连涨；青岛和上月持平，而烟台则在继上月出现回落之后再次降价。
在二手房价格方面，济南、青岛、烟台均比上月有小幅回落。
表1：2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数根据统计数据显示，新房方面，济南、济宁继续上涨，青岛和上月持平，而烟台则在继上月出现回落之后再次降价。
其中，济南9月份环比上涨0.4%，同比上涨5.5%；青岛9月份和上月持平，同比上涨4.9%；烟台9月份环比下降0.2%，同比上涨2.8%；济宁9月份环比上涨0.4%，同比上涨8.4%。
表2：2021年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数二手房价格方面，济南、青岛、烟台均出现回落。
其中，济南9月份二手房价格环比下降0.3%，同比上涨1.0%；青岛9月份环比下降0.1%，同比上涨1.2%；烟台9月份环比下降0.1%，同比上涨3.7%；济宁9月份环比上涨0.2%，同比上涨4.2%。
记者梳理国家统计局数据发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。
连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。
2021年1月，济南新房结束三连降，2月到9月持续上涨。
青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前八个月持续上涨，2021年9月份和上月持平。
同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份到8月份连续上涨，9月结束连涨出现回落。
2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2月结束五连降，3月份到8月份持续上涨，9月份出现回落。
对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读，2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
其中，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。
据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。
其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。
其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。
三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。
据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。
再来看看青岛各区市最新二手房价根据安居客成交系统的统计青岛最近12个月的二手房价格走势如下（包含七区三市哦~）青岛10月二手房均价 16275 元/m²青岛9月二手房均价 16264 元/m²环比上月上涨 0.07% ↑同比去年同期下跌 2.27% ↓那具体部分热门小区的房价到底如何呢？一起来看看吧！市 南 区10月二手房均价 32216 元/m²9月二手房均价 32786 元/m²环比上月下跌 1.74% ↓同比去年同期上涨 1.44% ↑楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期鲁商首府5.0万元/㎡燕儿岛路2012年青岛太平洋中心4.1万元/㎡东海西路2003年深蓝中心9.2万元/㎡东海西路2017年华润中心悦府一期5.6万元/㎡山东路2015年逍遥花园2.8万元/㎡大尧三路2004年万丽海景6.5万元/㎡东海西路2017年金茂湾一期3.4万元/㎡四川路2012年锦绣华城一期3.1万元/㎡延吉路2010年天山小区2.8万元/㎡宁国二支路1997年鲁润静园4.3万元/㎡徐州路2017年市 北 区10月二手房均价 22704 元/m²9月二手房均价 22712 元/m²环比上月下跌 0.03% ↓同比去年同期上涨 3.46% ↑楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期保利百合花园3.0万元/㎡金华支路2012年万科未来城2.7万元/㎡四流南路2018年晓港名城五期3.0万元/㎡小港二路2013年中海寰宇天下2.7万元/㎡长沙路2017年中海清江华府3.4万元/㎡清江路2012年城建湖光山色3.4万元/㎡同乐三路2004年晓港名城六期3.0万元/㎡小港一路2015年金隅和府3.5万元/㎡镇江路2018年浮山后六小区3.2万元/㎡同安二路2000年中海临安府2.7万元/㎡杭州路2015年李 沧 区10月二手房均价 19818 元/m²9月二手房均价 19803 元/m²环比上月上涨 0.08% ↑同比去年同期上涨 2.33% ↑楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期绿城理想之城郁金香岸2.5万元/㎡金川路2018年融创都会中心2.2万元/㎡黑龙江中路2020年和达玺悦3.2万元/㎡宾川路2018年保利中央公园2.5万元/㎡金水路2017年河岸首府2.5万元/㎡铜川路2018年中海国际社区一里城2.6万元/㎡万年泉路2014年万科如园2.9万元/㎡东川路2017年万达悦公馆2.8万元/㎡巨峰路2012年中海国际社区御城2.9万元/㎡黑龙江中路2015年越秀星汇蓝湾南区2.1万元/㎡晋中路2017年崂 山 区10月二手房均价 40235 元/m²9月二手房均价 40502 元/m²环比上月下跌 0.66% ↓同比去年同期上涨 3.33% ↑楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期鲁信长春花园3.8万元/㎡银川东路2006年中联依山伴城2.4万元/㎡株洲路2018年鲁商蓝岸丽舍4.6万元/㎡松岭路2015年金地悦峰5.0万元/㎡同安路2018年领世华府5.5万元/㎡香港东路2008年麦岛金岸6.7万元/㎡东海东路2009年颐山源墅9.1万元/㎡青大三路2014年亚麦山城3.4万元/㎡青大一路2005年远洋风景4.0万元/㎡同兴路2013年海信天悦9.9万元/㎡东海东路2013年西 海 岸 新 区10月二手房均价 14266 元/m²9月二手房均价 14362 元/m²环比上月下跌 0.66% ↓同比去年同期上涨 2.41% ↑楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期保利海上罗兰1.6万元/㎡滨海大道2012年海尔山海湾1.9万元/㎡漓江东路2014年凭海临风1.5万元/㎡泰山东路2013年万科青岛小镇2.3万元/㎡胶州湾东路，前湾港东路2013年康大风和日丽1.4万元/㎡滨海大道2009年海上嘉年华2.2万元/㎡漓江西路2011年千禧龙花园1.9万元/㎡武夷山路2008年海韵嘉园1.8万元/㎡嘉陵江东路2004年恒大金沙滩2.3万元/㎡罗浮山路2015年逸景湾2.3万元/㎡东港路2014年城 阳 区10月二手房均价 14491 元/m²9月二手房均价 14519 元/m²环比上月下跌 0.19% ↓同比去年同期上涨 2.53% ↑楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期万科魅力之城2.0万元/㎡兴阳路2010年龙湖悠山郡1.8万元/㎡青威路2016年星河湾2.4万元/㎡滨海路2020年金日紫都1.4万元/㎡中城路2011年青特小镇1.7万元/㎡春阳路2017年仁和居1.3万元/㎡明阳路2000年万科金域华府1.8万元/㎡瑞阳路2018年青特城1.9万元/㎡正阳路2014年中冶圣乔维斯1.9万元/㎡崇阳路2012年青特赫山1.9万元/㎡荟城路2017年即 墨 区10月二手房均价 11656 元/m²9月二手房均价 11609 元/m²环比上月上涨 0.41% ↑同比去年同期上涨 1.11% ↑楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期中交中央公元1.4万元/㎡文化路2016年名都苑1.3万元/㎡黄河三路2004年高迪墨香郡2.1万元/㎡嵩山三路2015年天一仁和郡1.4万元/㎡埠惜路2016年三盛国际海岸1.1万元/㎡梅岭西路2015年鲁信和璧花园1.7万元/㎡滨海路2017年绿城岘山花城1.7万元/㎡长江二路2018年御园1.5万元/㎡嵩山二路2012年裕东新府1.5万元/㎡威海卫路2016年德馨园1.4万元/㎡文化路2003年胶 州 市10月二手房均价 8934 元/m²9月二手房均价 8930 元/m²环比上月上涨 0.06% ↑同比去年同期下跌 1.53% ↓楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期正北名苑1.2万元/㎡扬州东路2012年东湖星城1.4万元/㎡海尔大道2013年天一仁和城1.0万元/㎡温州路2016年绿城春晓苑2.0万元/㎡北京东路2012年恒翔金水苑1.1万元/㎡香港东路2015年蓝水假期0.9万元/㎡海尔大道2008年宝佳中央湖岸1.2万元/㎡香港东路2014年水岸府邸1.5万元/㎡北京路2013年新城水岸府邸1.7万元/㎡北京东路2005年书香名苑1.2万元/㎡福州南路2014年平 度 市10月二手房均价 8620 元/m²9月二手房均价 8620 元/m²环比上月上涨 0.01% ↑同比去年同期下跌 0.95% ↓楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期星光华府1.0万元/㎡厦门路2015年江山帝景1.3万元/㎡人民东路2015年筑梦小镇0.9万元/㎡世纪大道2020年军民新村0.7万元/㎡济南路暂无数据创业上城府第0.8万元/㎡登州路2015年青啤三厂家属院0.6万元/㎡杭州路暂无数据万科城嘉园0.9万元/㎡北后巷子路2012年润锦中央美地1.4万元/㎡北京路2018年千汇梅苑1.0万元/㎡泉州路2000年紫竹苑小区1.2万元/㎡胶平路2018年莱 西 市10月二手房均价 7465 元/m²9月二手房均价 7436 元/m²环比上月上涨 0.40% ↑同比去年同期上涨 2.27% ↑楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期塞纳波斐0.9万元/㎡北京东路2016年蔚蓝水岸0.9万元/㎡绍兴路2018年仁和梅苑三区0.8万元/㎡北京东路2015年鑫源花园0.9万元/㎡天津路2015年嘉禾苑0.7万元/㎡重庆中路2015年仁和梅苑三区0.8万元/㎡北京东路2015年宏远滨河新村0.8万元/㎡南京南路2006年宏远金田花园1.0万元/㎡重庆路2014年桦杰豪景二期0.8万元/㎡北京东路2008年雍景园0.7万元/㎡上海路2015年当然，这都是网上挂牌价格实际交易的时候肯定还会有所升降所以再次声明数据仅！供！大！家！参！考！◆如果本条内容侵害了您的权益，请联系我们删除◆
