明年我打算买一栋新房子。正好我有个女朋友是做销售的，挺有经验的。我跑去问她一些相关的问题。她偷偷跟我说，买房不要被开发商的套路忽悠了。下面分析一下女朋友告诉我的买房七大陷阱。看完不要踩坑！

1.买精装房，要验房。

很多工作忙或者不太懂装修的人会选择买开发商卖的精装房，直接拎包入住。但需要注意的是，很多精装房的地板颜色不均匀，墙面容易开裂脱落，卫生间也有问题。

建议:买精装房，一定要做验房。最好找一个比较靠谱专业的验房师。发现问题，一定要及时向开发商或相关部门反映情况。

2.楼间距太小，不要买。

买房时一定要注意小区间距是否足够大。一般间距至少要60米。如果小于30米，没有错开设计，10楼以下的住户肯定见不到阳光。

建议:买房时，首先要问清建筑间距。如果距离过小，肯定会影响后期的居住舒适度，所以要慎重选择。

3.小区停车位比例至少要达到1:1。

买得起房的车主一般都有买车的打算。如果小区车位不够，他们每天辛辛苦苦抢车位，生活会很辛苦。

建议:买房时一定要先和销售沟通好车位比例，至少1:1，不能只听不看。最好是亲眼所见。

4、房子一期，一般地段不好。

一般来说，一期的房子会便宜一些，因为项目的配套和绿化都不完善，而且一期的开发商一般都是作为试验品来试探市场，但是一期的房子质量会好一些。

建议:开发商建一期房子，一般不会卖好地段。毕竟后期会有涨价，也会有建楼王的打算。所以在选择一期房子的时候，最好注意一下楼房的位置，选择好一点的。

5、南北通透的户型，不一定好。

很多人买房的时候听销售说有很多房子南北通透，很多都不是真的，比如卧室开的是南面的窗户。

建议:买房的时候要看透户型图，先核实是否是事实。如果开发商有样板间，记得考察一下，看看是不是真的南北通透。

6.千万不要选低层的房子。

很多人买房是为了投资或出租，而湖景房、水景房成为热门选择。业主入住后发现，当初说的湖景，可能只是隔壁的臭水沟，不仅气味难闻，还容易滋生蚊子。

建议:买房时，一定不要轻易听信销售的故事。不管有没有水景房，还是买高层比较好，可以防蚊虫。

7.不要相信旁边的荒地会建大公园的鬼话。

很多楼盘附近都会有一块荒地要开发，有的销售会告诉业主这块地准备建一个大公园，政府已经批下来了。将来，你家旁边会有一个国家公园。入住多年后，很多业主发现，这片荒地变成了另一个小区，已经被开发出来赚钱了。

建议:买房前不能只听销售套路。最好先去相关部门核实是否有建公园的计划，再决定是否购买。