说好的便民菜场“老母鸡变鸭”，成了“中央厨房”，而且竟然涉及“无证施工”……日前，新闻晨报“周到帮办”栏目报道了静安区大宁路街道平陆路999弄静安府东区25号楼1、2楼有“中央厨房”在无施工许可证的情况下已经在建一事（详见：《我要投诉 | 静安府东区便民菜场成了“中央厨房”？业主质疑涉嫌无证施工》）。
8月31日，上述房屋的产权人上海大宁资产经营（集团）有限公司（以下简称“大宁资产”）回应记者称，房屋于去年租赁给了一家名为“上海永欣胜实业有限公司”（以下简称“永欣胜”）的民营小微企业，目前已派专人对无证施工问题进行每日巡查。
便民菜场为何变中央厨房？——大宁资产：租给一家民企，菜场、中央厨房都有8月31日，“大宁资产”子公司上海金贸实业有限公司（以下简称“金贸实业”）的一位“陈总”向记者表示，平陆路999弄25号楼2楼和1楼除了小区垃圾房以外的部分，产权人的确是“大宁资产”，招商管理由“金贸实业”负责。
陈总表示，政府的确有要求，在25号楼开设便民菜场，但因为平陆路是条断头路，旁边又是小区垃圾桶堆放点，所以招商有难度。
直到去年，“永欣胜”租下了这里的房屋，相关施工也是“永欣胜”找的施工队在负责。
我们金贸在招商的时候，就把‘便民菜场’作为了硬性标准，而且坚决不会招那种做外卖的重油烟小餐饮。
”陈总称，据“永欣胜”说，25号楼1楼将会有一小块作为便民菜场，还有一小块作为社区食堂，二楼整层为中央厨房。
“我们看下来他们明火的锅灶应该只有七八个，大多数设备都是切肉、绞肉、消毒等等，至于这个中央厨房究竟是做哪一类食品，输送给谁，我们只是房东，所以也并不清楚。
”陈总表示。
而对于在小区里开“中央厨房”是否合规，陈总认为，国家对于“中央厨房”的开设有专门的标准，现在相关工程‘永欣胜’已经报建，还要等施工证下发，如果能继续施工，后续肯定还要验收，还有各种证照申请、消防验收等等，如果不合法合规，那肯定也是开不出来的。
”已勒令停工为何还在施工？——大宁资产：“永欣胜”所为，已派人每天巡查监督日前，大宁路街道城管执法中队的一名队员告诉记者，平陆路999弄25号楼1楼和2楼存在无证施工问题，城管在半个月前就已经勒令停工。
可是，记者在8月29日仍看到现场有人在偷偷施工，甚至还看到了刚刚铺好未干的水泥地。
对此，陈总表示，“大宁资产”此前在接到群众投诉后，就督促“永欣胜”不要再施工。
“他们确实也没明目张胆施工，所以如果弄点小施工的话，可能我们有时也没办法知道。
”陈总表示，目前，“大宁资产”已派人每日巡查，尽可能杜绝无证施工。
是否存在违搭占用人行道？——大宁资产：在等城管调查结果，若有违建会配合拆除对于居民提出的，疑似25号楼存在违法搭建占用人行道一事，陈总展示了拍摄于去年的一张图片。
图片上，还没有现在存在的“拦路”铁皮围挡，在25号楼的尽头，是一堵围墙。
陈总称：去年‘永欣胜’进来的时候，这里已经是一堵水泥围墙，一般人是走不进去的，墙里面似乎是市政厅车的地方。
现在这个铁皮也只是向外延伸了几十米。
”陈总手机展示的去年的样子同时，陈总表示，25号楼作为小区配套商用楼，也有了自己的门牌号，是相对独立于小区的。
记者又问，为何小区内悬挂的地图和该楼外立面都显示这是小区25号楼，陈总表示，“这可能是开发商当时建造的时候，开发商自己的想法。
”陈总对记者说，目前城管也在调取规资部门的档案，“大宁资产”也在等结果，“我们也和城管表过态，如果真的是违建，要拆除，我们绝无二话。
”“对于大宁资产的说法我不认同。
”静安府东区小区业主张先生表示，2019年10月交房时，25号楼前根本没有水泥围栏，当时居民可以从平陆路通过云飞路的绿化步道直接绕行到云照路，且现在这条绿化步道也并未被拆，“水泥围栏是大约2021年前后才突然围起来，但当时我们业主没意识到问题，没想到现在会引起争议。
”居民所画的2019年交房时的道路状态而对“一楼会有菜场”的说法，张先生也表示，目前业主们希望大宁资产解释所谓便民菜场的规模和经营模式，我们担心只是划了一点点地方，摆几样小菜敷衍了事。
”同时张先生称，小区红线内开设中央厨房，业主担心会有油烟、消防、安全、噪音等各种污染，这里离居民楼实在是太近了，而且二楼门窗直对着居民楼，我们真的很难接受。
而且在小区红线内开这样的业态，我们此前是不知情的，包括现在都不知道这个中央厨房会不会做一些重油烟的餐饮，我们也希望他们能主动和小区业主进行交流。
”