办理贷款的流程：首先，准备好银行需要的资料原件及复印件（一般准备夫妻双方的身份证， 结婚证， 户口本，工作证明， 银行流水，以及个人的征信报告，其他有价资产证明，还可能会涉及到用途证明）；其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订合同（在签订房屋抵押合同之前会先进行评估和核实工作及房产信息）；再次，借款人与银行签订借款合同（等银行审批通过之后再签订借款合同和抵押合同）；第四，银行审核通过后发放贷款（银行审批通过之后需要把房产证拿到不动产中心进行抵押登记，抵押登记完后 银行才能放款）；最后，借款人还清贷款并取消房产抵押拿回房产证。
（如果结清贷款需要银行提供结清证明和解压资料再到房不动产中心进行注销抵押登记）