申请人征信无严重逾期，有良好的还款能力，无负面信息；房子产权清晰、已下证、已交房，满足一定的额度空间，即可以办理二次抵押贷款。
具体办理什么产品，要看借款人的实际情况及需求，再进行匹配。
房子二次抵押贷款除了原按揭银行同意追加贷，目前市面上常见的二次抵押产品有少数银行（接受非本行按揭二次抵押），多数为担保公司等金融机构开展的二次抵押业务。
如果一押还款时间比较长，资金需求额较高，赎楼再贷也是比较好的一种选择，产品选择面更广及灵活，只是多了道赎证的流程，时效性稍慢一点。
二次抵押房屋办理基本条件：1、 房子已办理房产证2、 房子除去按揭余额有贷款空间（银行20万起贷，机构10万元起）3、 借款人有稳定的收入