社会发展了,现在人的居住条件和环境都得到了非常好的改善,无论城市居民,还是农村人口密集的地区,人们都住上了高楼洋房,并不是什么新鲜的事情了。
楼上楼下人家都是住在同一楼道之上,都是一栋楼上的居民,因此,彼此之间应该是同一命运共同体,都是以居民的身份住进这一栋楼上的,成为上下楼的邻居。
因为,城市同一栋楼上的邻居,都是来自不同的地方,不同行业,不同的陌生人,彼此之间是互不认识,互不了解的,所以,邻居之间往往相互不认识,彼此之间也就互不来往,邻居之间非常陌生。
大家在购买新房的时候,在入住之前,依据自己生活的愿望,把每间房屋的用途进行安排,再都要进行房屋装修。
你听说过吗?同一栋楼上的居户,楼上邻居把厨房改成了厕所,多少年来楼下的邻居都没有发现,直至有一天,楼下厨房的房顶出现了漏水,该邻居去楼上邻居交涉解决漏水问题的时候,才发现原来自己家的厨房顶层楼,原来邻居是当作厕所来使用,于是将邻居告上了法院,法院现在已经作出了公正的判决。
原来家住北京市朝阳区,一个居民小区一栋居民楼上,202室的房主人张先生,一天发现自己厨房的房顶天花板漏水,通过仔细检查后认为是楼上302室邻居房屋有漏水。
于是,张先生便找到了302室的邻居沟通,寻求解决厨房天花板漏水的问题,进了302室邻居查看,这一查不要紧,却便使张先生吓得一大跳,原来自己家的厨房顶层房间竟然是302室邻居家的厕所,张先生厨房顶上漏下来的水竟然是厕所里的污水。
当张先生一家人发现后,心里非常恶心,家人自此就不敢进厨房做饭了,只能在饭厅里勉强作为临时厨房做饭。
张先生询问邻居和物业公司后,从户型图上就可以看出,302室房屋的业主,对自己家的卫生间和厨房的位置,进行了非常大的改动。
302室邻居的厕所改动后,直接导致他家的厕所和卫生间的位置,即相当部分面积,正好位于202室楼上天花板漏水处,污水流在厨房的正上方。
张先生对楼上邻居的行为,表示非常的不满意,多次要求楼上邻居整改,解决漏水问题,同时要求依据建筑设计的户型图来执行,物业公司也胁助张先生做了大量的规劝工作。
而302室的邻居,以前期房主的入居前房屋装修和改变用途所造成的,与自己毫无关系为由,拒绝整改和维修,202室和物业公司催促和劝说,毫无效果后,只好寻求法律来解决的办法。
法院接到该房主人张先生的诉状以后,通过调查,依据国家住房和城乡建设部已经发布《住宅设计规范》的明确规定,卫生间不应直接布置在下层住户厨房、饭厅、客厅、卧室、起居室的上层,并这一条款是属于国家强制性的法规条款,不得违背。
法院通过认真审理以后,认为基于厕所和卫生间的特殊用途,302室的业主,是违规改造,擅自变换厕所、卫生间、厨房的原来位置,让楼下业主在日常生活中产生不适,违背了人们的日常生活常规,违背了一般人的生活习惯,还有违善良风俗,不符合公序良俗,是严重的违规行为。
法院最终判令,302房主的行为是违规行为,必须依据户型图设计规定,将现在房屋的厕所、卫生间和厨房结构,恢复到原来的设计状态。
这起房屋业主随意变更户型图设计的户型,变更厨房和厕所的位置,引起的民事纠纷,得到了公正的解决。
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