尧化门今年有点火！似乎还没从尧化门4月火热的土拍中反映过来，就在昨天板块拍出了今年的第二幅地块，同样厮杀惨烈，在热度上甚至一骑红尘把河西南和仙林湖都甩在了身后。
在两幅地块拍卖的中间时间里，板块也没闲着，先是传出“琅小分校入住尧化门”的惊人消息，随后D王项目栖霞鲁能公馆也终于姗姗来迟对外营业放风价“破3”，最近地铁7号线也迎来了新的进展预计明年建成……看来，沉寂已久的尧化门，这是要放大招了！01新拍地价逼近2万！板块地王能解套吗 昨天的那场土拍，焦点都在栖霞区的两幅地块上了。
虽然仙林湖再出地王，但尧化门的热度丝毫不比它差，单从竞拍轮次上看，比仙林湖还要多4轮，再一次成为被竞拍最多轮次的板块。
据了解，这幅住宅用地最终是被高科以20.4亿元的总价拍下的，楼面地价19713元/㎡，溢价率36.9%，是全场MVP。
这个地价已经很逼近尧化门的地王盘——栖霞鲁能公馆（楼面地价20171元/㎡）了，预计大概率能把这家地王盘解套。
毕竟，在今年3月份紫樾府的首开中，尧化门的房价已经飙到了2万8，鲁能公馆作为容积率更低、位置更好、又是现房的改善产品，“破3”可以说是稳操胜券。
据了解，栖霞鲁能公馆共打造8栋16-18层住宅，共747套房源。
其中8号楼是15+1层（顶跃），9号楼为17层，其他楼栋为18层。
项目目前售楼处已经开始正式对外接待，置业顾问们也开始在朋友圈“营业”，放风价在3万2-3万3左右，今年是肯定要上市的。
由于是精装现房销售，目前内部景观已经成型，所见即所得，可以避免不少后期的交付烦恼。
项目绿化率在40%左右，最小楼间距40米，采光完美。
而在不久前的4月份，区域还有一幅地块出让——新港新城G04地块，经过了81轮竞拍最终花落石榴，被戏称为“比河西南还热”的地块。
G04的楼面地价17608元/㎡，比隔壁的紫樾府（楼面地价15977元/㎡），多出了1631元/㎡。
这幅地块之后，就是曾在土地推介会上出现过的“兴智科技城地块四”，面积7.07公顷，有宅地，预计在今年二季度入市，将成为未来的主力补给。
目前，新港新城仅紫樾府一家新盘在售，整体均价2.8万/㎡。
周边二手房可参考较近的尧化门二手房项目，华润幸福里、金地明悦、新城新郡等，价格在2.6-2.7万/㎡左右。
02地铁时代来了！7号线预计明年建成目前尧化门在建的地铁有两条，分别是6号线和7号线。
其中7号线进展一直平稳顺利，预计将在明年年底建成，这将成为南京首条无人驾驶路线。
而6号线也一直在如火如荼的建设中，通车时间稍晚，预计在2023年建成。
待这两条线路建成通车，板块不仅进入“地铁时代”，还是奢侈的双地铁，未来去主城、去河西，都将非常方便。
此外，区域内的其他配套也在逐渐完善。
就拿前阵子闹得沸沸扬扬的“琅小进驻尧化门”来说吧，虽然只是个挂牌分校，但聊胜于无嘛，至少说明栖霞区政府并没有忽略这个板块。
值得一提的是，板块内的商业环境，也即将迎来重大改善！峯汇中心这个定位为40万方的焕新综合体，其自持的Mall为新尧金地广场，整个广场分为地上6层、地下1层，业态非常丰富，将涵盖国际时尚、服装零售、美食娱乐、休闲空间、童趣天地、健身中心、屋顶泳池等各项配套。
峯汇中心作为区域重点项目，也是栖霞老城的地标型项目，肩负着版块升级，改变老城面貌，塑造都会形象的使命。
金地广场预计2020年下半年开业，以率先入市的姿态，全面升级区域生活，非常期待。
种种迹象表明，沉寂多时的尧化门正在复苏，随着地铁开通、商业落地、新地块不断涌入，板块或迎来腾飞也未可知。
当板块内目前的那些新楼盘相继入市之后，区域的房地产市场也将迎来新的活力~