楼市的利好政策不断从5月份开始，全国楼市进入激进的救市狂潮，史诗级的救市政策在517落地，三箭齐发：1、首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%。
2、各地按照因城施策原则，自主确定首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
3、首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%另外，新政还鼓励商品房库存较多城市，可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。
然而在这样的救市力度之下，有人还是不看好芜湖楼市。
认为芜湖城市体量太小，能级不够，无论出台什么样的政策，都不能拯救芜湖楼市继续下行的趋势。
芜湖的发展底蕴十足但是，他们忘记了，芜湖是除了合肥之外，安徽的第二大城市，经济连年高速发展，人口不断涌入，它是一个名副其实的安徽副中心城市，安徽除了合肥，没有哪一个城市比的了芜湖。
正是因为芜湖有这样的城市定位和省域副中心城市的战略规划，芜湖制定了自己宏伟的发展目标：到2027年，地区生产总值力争达到8000亿元，制造业增加值占地区生产总值比重提高到38%。
到2035年，芜湖的地区生产总值较2020年要增加两倍，城市总人口力争破500万。
制定这样的发展目标，是有现实的基础和发展的巨大潜力。
因此，芜湖的房地产市场即便遭遇与全国一样的下行趋势，但依旧有自己的闪光点。
小长假的芜湖楼市端午节小长假前，芜湖楼市发布了13条，进一步刺激芜湖楼市的购买力。
根据最近三天端午节小长假的市场数据看，芜湖新房市场已经逐步回温。
主要表现在两个方面，一个是各大楼盘的到访数据稳步提升，一个是新盘成交量在13条新政后有了大幅度的提升。
根据案场置业顾问和本地房地产媒体报道，刚刚过去的端午节小长假，伟星房产旗下的城东项目，在端午节小长假第一天，售楼处上演了爆仓的场面，房地产媒体形容“桌桌都在谈，场场都爆满！”一些项目每天保持20组以上的到访量，热门项目能达到30组以上每天的到访量。
到访量的增加，也带来了成交量的提升。
保利和光瑞府和文华和颂两个项目，在小长假的3天累计成交30多套，成交金额超过4600万。
芜湖一中旁的某项目，小长假的3天成交超1000万，该项目主流户型的总价约125万，3天也卖了8套房子。
从这三天的小长假的行情来看，芜湖楼市已经在持续的回温之中，这一方面有政策刺激的作用，另一方面案场也相向而行，推出了很多的案场优惠政策，正好促成了当前芜湖楼市人气效果和成交效果。
业内认为，如果芜湖楼市能继续保持这样的势头，市场信心的回归和成交量的进一步提升只是时间的问题了。
不过，以上来自案场提到的成交数据，目前还没有在芜湖房地产交易网站上得到体现，top10的楼盘中，很多还没有达到两位数。
右边为本月的top10楼盘备案数据考虑到备案数据存在一定的滞后性，我们暂且不要太在意。
但芜湖楼市的反弹似乎已经有了一定的迹象，现在说芜湖楼市不行，可能言之过早。