二手均价等于全区一手均价。
这样的楼盘有没有？还真的有。
白云区的岭南新世界就是。
安居客的成交数据显示，11月份岭南新世界二手住宅的销售均价为31685元/平方米。
今年11月份，白云区一手住宅网签均价为33281元/平方米。
虽然是发展超过10年的社区，岭南新世界的二手售价和白云区的一手售价还是比较接近买家要用一手的价格去买二手房，主要原因就是岭南新世界有好的教育资源、配套也完善。
二手房买家也是改善型为主在中原地产官网上可见，岭南新世界今年截至10月16日成交的业务中，成功销售的二手房共29套，七八十平方米的两房单位只有6套，占比仅仅两成，90多-120多平方米的三房以及130多平方米的四房才是成交的主力，其中94平方米的三房最抢手。
岭南新世界二手房买卖中，三房最抢手岭南新世界分行高级营业经理黄新娣介绍，在岭南新世界，业主放售房子主要为换楼，而二手买家以改善客为主。
岭南新世界二手房买家以改善型为主，一方面是因为楼盘三房量大，另外一方面是楼盘的门槛也相对较高。
岭南新世界有较好的交通、学校配套，因此买家以改善型为主安居客监测的数据显示，今年第一季度，岭南新世界二手房售价约2.3万-2.4万元/平方米，到了今年四季度房价上升至3.1万元/平方米左右。
三房租金4000元起从中原地产官网可见，该楼盘目前放售盘源共83套，放租的则只有21套，放租的还不到放售的一半。
租金方面，两房月租在3500元-3800元之间，那些朝向、装修好的能租到四千；90多平方米的三房租金主要在4300-4800元之间。
岭南新世界社区内就有公交车站，完善的交通吸引租客的到来合富置业的成交数据显示，岭南新世界两房单位较少，放租和成交得都很少，楼盘放租的主要还是90平方米以上的单位。
整体而言，楼盘90平方米以上的大面积单位租金从4000元/月至1万元/月不等。
岭南新世界住宅租金水平较高具体而言，94平方米三房单位月租约4000元；100平方米的单位租金约6000元/月。
（编辑：张秀钦）