最近大牛群里很多人讨论白江楼盘如何选？觉得有必要拿这个话题说说！白江做为新塘最值得投资的地段之一，无论是投资还是自住，白江是绕不开的话题，而白江也是新塘近地铁楼盘最多的位置东方名都、金泽惠百氏、假日花园、东景华庭、金泽豪庭、盛世名门、豪进广场，群雄齐聚。
其中关注最高是的东方名都、金泽惠百氏、盛世名门、金泽豪庭这四大金刚大都出现选择困难症，无从下手。
这里有个前提，为什么选择白江？沙村、新塘、官湖都有不错的选择我的理解是沙村选择少、新塘价格高、官湖未开发地多我们可以从三个维度阐述是否具有投资价值；土地价值的增量、购买力的增量、需求的增量1、土地价值的增量白江北部是新塘城市面貌较好的地段，已经没有可供应的土地，南面是白江村旧改范围，也是未来白江土地主要供应源，但是如果要供应新房预计要3-5年后了，所以说未来3-5年内，白江的住房供应还是以二手房为主；未来的价值差异化主要体现在楼盘的居住品质、生活的便利性上，所以你选的如果不是很受众的标，要慎重了！官湖旧村改造范围2、购买力的增量买白江商圈一定是着重考虑日常通勤的人群，市区上班首选地铁口，市区上班的人群大部分都有能力在新塘置业；未来随着新塘商务中心总部经济的发展，随之而来的高端消费群体也会流入白江，以后的市场是能消化白江不断拔高的价值。
3、需求的增量需要通勤市区而又对市区房价望而却步，再加上无限购区购房名额；在广州的就业人群占大半，只能选增城，这也是今年市区房价无论怎么涨跌，增城的网签量长期第一，时刻在增加，增城的新房怎么供应市场都能消化；新塘是置业增城的首选，13号线输送着强大的需求，未来随着13号线二期开通，直达珠江新城不换乘，无形中增加大量有更强购买力购房需求的人群，位于地铁的白江，首当受益。
在目前白江未持续供应新地下、旧改未完成前，白江的住房供应是紧张状态。
那么如何筛选合适的筹码呢？所谓“打铁还需自身硬”，自己能不能满足未来的发展趋势，会不会被淘汰，这些就是所谓的“坑”未来的流通性很重要，重要在你关键时候能不能跑，何谓流通性？我的理解是“受众性”字面意思是稀缺的反意，但是在投资思维里的稀缺是“受大众欢迎的稀缺”，除此之外那叫“奇葩”。
只有你投资的产品受广，未来就不会被套能三房不两房广州这波行情分化，三房明显比两房更受市场欢迎，现在新房普遍能做到70+两房，未来不排除60+、50+三房，现在进70、80+两房要考虑以后如何出朝向很重要南向的房子受众最广，至少大牛还没有听过谁不喜欢朝南的房子，特别在广州，不是说其他的朝向不能入，结合价格、预算可以入周边环境要考虑四大金刚都有面朝铁路的楼栋，明显的硬伤如果你是考虑自己住的，我的理解是，结合自己资金、还款承受能力、家庭状况怎么舒服怎么来，既然是用来住，那么就不要买让自己不痛快的房子。
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