近日，珠江新城二手市场十分热闹。
楼市君刷朋友圈留意到，不少中介在转发保利心语、天銮、誉峰等网红小区房源的成交信息，有的挂牌4天就成功售出......此外，南国花园、誉峰、高德公馆、领峰等多个豪宅小区实现0突破！整体来看，珠江新城呈现出量涨价跌的态势。
颐德公馆18.8万/平、天銮15.6万/平珠江新城18个指标盘成交价曝光通过贝壳二手平台、中介等渠道，楼市君统计了珠江新城18个网红盘的最新成交价。
在二手指导价等影响下，宇宙中心珠江新城部分指标盘价格略有下降，但成交价基本维持在10万+/平。
这18个标杆盘，大部分被列入广州首批二手限价小区名单。
2月23日，颐德公馆法拍房经历13人、104轮厮杀终出结果，该房源为约170.6平高层三房，成交总价超3200万，折合单价超18.8万/平，低于市场价3.9万/平成交。
颐德公馆法拍房 图源：京东拍卖此外，网红盘——保利心语花园，楼市君发现该小区最新一套房源的成交价格虽高于指导价4.59万/平，但依然比去年16万/平起的成交单价便宜了约1.7万/平。
最新成交页面，图源：中介提供该房源为105平的三房，最初挂牌价1600万。
期间降价100万，最终以单价14.28万/平的价格成交！另外，珠城另一豪宅——天銮也于近日成交一套245平的房源。
该房源单价15.6万/平，还带车位。
图源：楼市君与中介聊天记录2月23日，誉峰一套204平的三房一厅房源成交。
据了解，该房源挂牌价为2960万，最终降价60万成交，成交单价为14.15万/平！根据楼市君此前报道，该小区在去年11月曾经成交一套同户型的房源，单价为14.94万/平。
短短三个月，成交单价降了约5%。
此外，上个月高德公馆卖出一套总价565万、单价8.9万/平的房源，虽高于指导价，但与去年最高历史成交价对比，足足降了33.5%。
2月共卖出31套最快4天成交，多个豪宅突破0成交！价格下降，并不意味着成交量也会同步下跌。
实际上，根据中介机构数据，2022年2月珠江新城一共卖出了31套房源，比1月份的成交量略涨6.8%。
其中，粤海丽江花园的成交量环比上涨100%，嘉裕公馆、金碧华府、天銮等豪宅环比持平，南国花园、誉峰、高德公馆、领峰等小区更是实现0突破！值得一提的是，以上这些小区不仅成交量有所上涨，在成交周期方面也相当迅速。
例如2月23日成交的誉峰，仅仅挂牌16天，就被买家选中，最终以2900万的价格成功卖出！最新成交页面，图源：中介提供再比如网红盘—保利心语花园，2月11日成交了一套73平的两房。
该房源仅挂牌短短4天，便被拿下，最终以948万的价格成功出售。
最新成交页面，图源：中介提供这种成交火热情况，也持续到三月份。
据中介透露，截止3月10日，珠江新城已成交了8套房源，其中不乏天銮、花城湾、凯旋新世界等千万级以上豪宅。
此外，带看量也是促成二手成交的关键指标。
楼市君从中介处获悉，由于政策放松，目前市场有明显回暖，近日出来看房的客户比2月上旬和中旬，多了至少1倍。
比如，汇峰苑一套139平的三房两厅房源，近7天足足有12人带看，关注房源的人数多达62人！图源：贝壳带看量的增长一定程度反映在后续的成交量上，依据找房-看房-买房的周期，相信接下来的成交量是比较值得期待的。
二手成交量缓慢上升现在是不是入手好时机？珠江新城作为广州楼市的风向标，“价跌量增”的表现随着楼市走势而变化。
克而瑞数据显示，近期二手市场交投活跃度也逐步恢复，截至1月份，二手房网签量已连续三个月稳步回升。
此外，2.28-3.6这一周的二手住宅共成交541宗，环比回升14.6%。
随着信贷环境的“松绑”，买家的观望情绪放缓，二手成交已连续五周保持上扬态势。
（数据