2022年是命运多舛的一年，房地产地产频频受挫，临近年关，全芜湖又在与疫情抗争。
无论如何，攻克艰难之后，总会出现雨后彩虹，2023年将是充满希望的一年。
那么2023年哪些新盘值得期待呢？今年想在芜湖买房的你，可以重点关注。
入选标准：①：2022年拿地预计2023年入市的纯新盘；②：拿地总价/楼盘地价较高；③：地段出色，拥有优质配套或潜力巨大；④：开发商很有看点......欢迎大家文末投票和留言，选出自己心中“最期待的新盘”。
（更多项目可留言补充）WUHU楼市，赞1壹丨滨江公园周边地块关键词位置绝版开发难度大推荐理由：2022年9月，滨江公园周边地块落锤成交，总价28.8亿，总面积超500亩。
包含造船厂地块、长鹰小区地块、老党校地块。
板块：滨江拿地房企：芜湖滨江文旅投资运营有限公司拿地价格：总价28.8亿地块占据芜湖滨江绝版地段，关注度爆表，不少买房人表示，买房就等造船厂地块的住宅入市了。
因为地块面积大、总价高、出让要求苛刻对开发商的资质也提出了高要求。
据资料显示，拿地房企芜湖滨江文旅投资运营公司是去年4月成立，主要股东是合肥滨湖投资控股集团有限公司、芜湖市镜湖建设投资有限公司、芜湖宜居投资(集团)有限公司，实力硬核。
并且地块出让要求十分苛刻，开发难度大。
根据要求，竞得人需引入世界500强、中国500强或行业100强、行业独角兽共10家企业全国总部或全资子公司入驻项目园区；在商业部分竣工验收备案后3年内须申报成功省级产业园区，5年内须申报成功国家级旅游休闲街区或特色商业街区，由镜湖区政府负责监督。
竞得人还需代建地块内规划道路、景观绿地、24班小学以及改造滨江公园镜湖段。
贰丨发能西湾华庭关键词首个整体住宅工程质量缺陷保险签约推荐理由：位于芜湖重点发展的江北大龙湾，项目与太平洋保险芜湖中心支公司签署了住宅工程质量潜在缺陷保险合同。
板块：江北大龙湾拿地房企：广东发能房地产有限公司拿地价格：2.51亿产品类型：小高层、高层目前发能西湾华庭的规划图已经公示，共计打造16栋住宅，总层高在13-20F（部分楼栋首层架空），以小高层和高层产品为主。
据芜湖官方发文，发能西湾华庭与太平洋保险芜湖中心支公司签署了住宅工程质量潜在缺陷保险合同保险金额2.93亿，这是芜湖首个整体工程实施质量缺陷保险的项目，也是安徽省住宅工程质量缺陷保险保额最大的项目。
叁丨长江三桥收费站南侧一期地块关键词葛洲坝首进芜湖推荐理由：中能建城市投资发展联手芜湖前湾集团拿下地块，这也是葛洲坝首次进驻芜湖，给项目设下双重保险。
板块：江北大龙湾拿地房企：中能建城市投资发展有限公司&芜湖前湾集团有限公司拿地价格：9.06亿中能建城市投资发展有限公司由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司战略转型而来。
可能大家对葛洲坝地产不太熟悉，中国葛洲坝集团房地产开发有限公司是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。
具有房地产开发一级资质，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业”。
以南京为例，葛洲坝地产打造了紫郡籣园、长江尊邸、紫郡府等多个豪宅产品。
肆丨公安局南侧3#地块关键词成交楼面地价6170元/㎡推荐理由：位于大政务板块，紧邻轨道交通2号线，周边城市界面崭新；周边有芜湖一院、市公安局、方特旅游度假区等配套。
板块：政务拿地房企：芜湖远荣建设发展有限公司拿地价格：总价12亿，成交楼面地价6170元/㎡公安局南侧地块起拍楼面地价，在去年芜湖的土拍市场上来说起点是比较高的。
地块位于保利时光印象的北侧，西南侧一条芜合高速之隔的是正在高速发展的扁担河片区。
地块体量较大，容积率只有1.8，偏向于可能会打造改善产品，而且周边都是这一两年出让的新项目，未来的生活氛围以及城市界面可以想象。
伍丨马塘养老院地块关键词1.6容积率、大热的元亩塘板块推荐理由：是城南今年出让的为数不多的地块，位置在元亩塘板块，容积率仅有1.6，放眼整个市场都是比较少见的。
板块：元亩塘拿地房企：芜湖新马投资有限公司拿地价格：总价5.24亿，成交楼面地价5798元/㎡地块位于近期大热的元亩塘板块，周边被水系和绿地环绕，生态环境优越。
容积率仅有1.6，后期预计打造临水洋房产品。
紧邻主干道弋江路，周边城市界面比较新，有刚刚交付的融创金地童话森林、新城大都会、雅旭新乐府等次新小区，周边还有中御弋江南以及融创公元道1958商业街，可以称得上是一块宝地了。
陆丨扁担河片区出让地块关键词官方撒糖、片区奋力崛起推荐理由：2022年是扁担河板块奋力崛起的一年，板块内接连成功出让了4幅居住地块，并且还有梦溪科创走廊、芜湖一中教育集团36班初中以及宜邻中心等配套，未来可期。
其中，扁担河东侧1#地块为新盘高速时代学府，2#地块被芜湖宜居置业发展有限公司拿下；3#地块被芜湖交投置业有限公司拿下；4#地块被芜湖长河置业有限公司拿下。
并且板块内有5所新学校在建/规划中，有的与名校教育集团签订合作协议。
以上就是2023年即将上市的纯新盘，你看好哪家楼盘呢？欢迎在评论区留言分享观点。
