【宅男财经丨专家面对面】日前，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，“按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。
市场普遍关注——存量房贷利率或迎调降？当前还要提前还贷吗？对此，首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池在接受宅男财经采访时表示，上述表态是为借款人考虑，非常有必要，但存量贷款利率不会因此调降，因为当前房贷利率和市场是一体化的，不会产生存量贷款利率和市场利率划分开来。
对于提前还贷问题，赵秀池认为，如果银行同意将固定利率转换为基于LPR的浮动利率，就没必要提前还款。
如果与银行协商不成，购房者需要计算提前还贷能否达到降低利率的目的，以此为参考作出决策。
(董湘依 余坤航 实习生：汤普誉)