父母将房产赠与过户给子女，费用如何计算？具体流程有哪些？转自：法律快车（lawtimecn）在日常生活中，父母年纪大了，为了膝下子女今后的生活，通常会出现父母赠与房产的情况。
不过，父母走赠与房产途径的话，就必须要经过合法过户才能赠与到子女名下。
赠与需要的费用是多少，赠与流程是什么？1父母赠与房产过户的费用怎么计算？过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税要交报税价的20%。
所以不建议采用赠予过户。
若通过买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。
税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5。
5%（房产证大于5年的免），买方：契税1。
5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价一般自定。
房管局对当地每个区域有一个最低的评估价。
报税价若高于评估价则按报税价计税。
低于评估价则按评估价计算。
评估价可以咨询当地同区域的房产中介。
2父母赠与房产给子女过户的流程1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
2、为赠与书办理公证。
根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：（1）赠与人的身份证件；（2）赠与书；（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见3、办理房屋所有权转移登记手续。
子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。
4、父母将房屋交付子女综上可知，父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将房屋交付子女。
此外，父母在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。
转自 济南中院 微信公众号