成家立业是天下所有父母对子女的期望，到了适婚年龄，买房就成了一件非常重要的事。买房可不比买萝卜青菜，所需的花费要高昂的多。为了让新手少走弯路，下文就简单讲述初次买房有什么讲究，感兴趣的各位可以一起来了解下！ 

一、买房目标的确定

消费者一定要有理性和有规划的消费，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、买房范围的筛选

建议购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型，因为二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；考虑到年轻人的工作流动性比较大，交通便利的地方，出行也比较方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来*回报率相对较高。

三、出行时间成本的节省

对于大多数上班族来说，一般平均*有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

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