在买房子的时候，房子的验收是非常重要的，所以很多人对验收房子都不会他重视，所以导致以后的生活中出现问题，那么大家一定要重视起来。但是新房装修验房程序事项是哪些呢？在验收房子的时候我们要做出详细的了解，下面我们一起看看新房验收的经验和常识。

一、看三书一证一表

在装修房子后，一定要看房子的三书一证一表，然后进行做出详细的了解，修建工程质量认定书、住所运用说明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳检验合格证、修建竣工检验存案表。并且要根据面积实测陈述数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。注意：三书一证一表是收房时的必要材料，如果开发商不能供给这些材料文件，业主有权拒绝收房。 　

二、交费签字先验房

如果房子装修完毕后，验收房子的时候出现问题，所以我们不要进行缴费签字，发现问题后更不能交费、签字。应先修房，一起取证、为日后举证(即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载依据)打好根底，特别保存好自己那份验房咨询陈述。核对房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很遍及(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积削减、公摊面积添加的状况更多(实得面积削减，吃亏的仍是业主)。此外还有一些需求业主签字的检验表格，记载该套房子的检验状况，例如验房交代表等。据了解，有些开发商为了简化检验流程，一起也为了避免检验纠纷，会在其工作人员伴随业主看房检验之前就要求业主把一切需求签名的表格签完，乃至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提示，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字检验。 

三、房子完好

如果验收没有任何问题，就可以找售楼处进行签业主条约、前期物业管理合一起，看好条款，不能放弃自己的权力。 　　 　　

四、合理交费

合理交费用(包括：物业管理费、装修押金、废物清运费)。　

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