关注@龙江地产观察，掌握最新楼市动态每年3月，楼市都会迎来一些政策性的调整和银行房贷利率的变化。
更有不少业内人士会针对于此，做出一个对当年楼市的预测判断。
这个预判也会被不少买房或者卖房人视为参考意见，从而决定下一步的房产规划。
因为，随着房价的不断上涨，房子占据的家庭资产比重越来越大，一旦决策出现问题，将影响整个家庭的经济状况，少则几万，多则几十万。
在哈尔滨，几万块可能就是一个家庭的年收入总和了。
所以，对于买卖房产这件事，越来越多的人开始持观望态度，主要原因还是对目前楼市情况的不明朗表示出犹豫。
怎么说呢，2015年前，在哈尔滨买房的人都赚到了。
而现在房价持续上涨，但涨幅已经趋于稳定，很多人都会担心楼市竞争压力过大，而导致房价下跌，谁都怕成为那个站在房价高岗上的“吹哨人”。
所以，未来5年后，哈尔滨的房子会是涨还是跌？让我来给大家分析一番。
房子是“白菜价”，还是“黄金价”最终还要取决于城市的发展为啥这么说呢？在《中国住房发展报告》中提到：2021年楼市整体上还是平稳：上半年恢复性增长，下半年正常增长。
中心城市、城市群和都市圈恢复较快，其他城市有的较慢，也有的陷入衰退。
黑龙江人都关注的哈尔滨房价2021年会有怎样的发展走向？以哈尔滨为例，近些年城区不断的在向外延伸，大力发展的哈西、群力、群力西、哈东、哈尔滨新区、哈大绥板块，成绩确实亮眼。
其中，哈尔滨新区发展更是为大家所看好。
对俄自贸区、国家级新区的傍身；39个百大项目的落地；中俄产业园、深哈产业园、东北亚国际贸易中心等大型产业园的相继入驻，可以说为新区注入了澎湃动力。
于此，我们可以看到哈尔滨这座城市是在不断前进、不断发展的。
这也恰巧验证了前面报告所说的现象，中心城市还是有涨幅空间的。
@龙江地产观察说:今年房价还是呈上涨趋势，但不是所有城市的房价都会上浮。
因为普涨的时代已经过去，所以“白菜价”与“黄金价”的言论已经不存在了，因为房价的发展要与城市发展同步了。
虽然目前哈尔滨楼市中唱衰的声音不断，但@龙江地产观察认为，目前来看哈尔滨楼市还是在良性发展的，并没有出现价格战。
很多网友认为哈尔滨房价过高，不值这个价格，但这一部分群体恰巧是见证过哈尔滨房价低迷时期的人，有了对比才有了这样的言论。
就像王健林曾说过，未来10年一二线城市的房价还会上涨，其作此论断的依据是中国城镇化的发展，未来还有2亿人进城，主要都会流入一二线城市。
但是，对于人口净流出的三四线城市来说，尤其是县城，房价没有多大上升空间。
@龙江地产观察鼓吹房价上涨、不鼓动大家买卖房产，只站在客观角度为大家评析楼市，希望能为您买房、卖房的路上提供一些帮助。
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