大运会后，又一项国际知名大会将于下月在成都拉开帷幕：2023年10月18日至22日，第81届世界科幻大会将在成都市郫都区成都科学（科幻）馆举行。
这是世界科幻大会第一次走进中国，成都也因此成为亚洲第二个、中国首个举办世界最高规格科幻盛会的城市（注1）。
为期5天的世界科幻大会将围绕“共生纪元”主题，开展包括开闭幕式、雨果奖评选、主题展、主题活动等大会主体活动和全民共享“科幻季”、“城市游”等文化活动。
对于成都楼市来说，在世界科幻大会背后，以主场馆成都科学（科幻）馆为中心，一个名为 “成都科幻中心”的板块也随之浮出，将全城目光聚焦于此。
请横置手机观看：▍第81届世界科幻大会主会场实拍图，摄影：兰杰东No.1标志性建筑+世界科幻公园科幻中心板块澎湃而来对于科幻大会的主场馆——“星云”，今年2月出刊的西班牙《先锋报》描述道，“流体形的天花板从一个点辐射出来，模仿中心有恒星的扩张星云，将我们的生活体验与想象联系起来”，并称其为2023年最受期待的建筑之一。
▍第81届世界科幻大会主会场扎哈·哈迪德建筑事务所在其微信公众号上介绍道：整个成都科学（科幻）馆包括展览馆、剧院、会议厅和配套的附属空间，以步行路线从城市和临近的地铁站延伸至周围的公园，一直延伸到场馆的中心。
扎哈·哈迪德建筑事务所提到的公园，便是板块内另一重要配套——世界科幻公园。
总面积约1314亩，全面修复约430.5亩水生态，打造占地约67.5亩生态极核和城市会客厅，并对约816亩环湖生态进行全面提升。
公园还将生态与科技融汇，打造科幻、古蜀文化相关的观赏节点和游玩节点，结合科幻作品IP，呈现出沉浸式的互动场景。
▍第81届世界科幻大会主会场示意图从目前的情况看，科幻中心板块内已经呈现和落地的配套包括占地约455亩的菁蓉湖公园、华爱学校和去年开业的喜来登酒店等，而其他配套也在以肉眼可见的速度徐徐展开。
▍菁蓉湖公园实拍图▍菁蓉湖公园实拍图▍华爱学校实拍图根据《成都发布》报道，在成都科幻中心板块之内，成都科学（科幻）馆、世界科幻公园、科创新城清水河片区生态修复工程（一期）、科创大道建设工程、“智慧郫都”科创服务平台建设项目、科创小学、科创幼儿园、科创医院、望帝路南延线、望丛祠大街南延线等26个项目正有序推进。
在新的规划中，成都科幻中心定位于“电子信息新引擎、未来科幻新中心、公园城市新样板”，并将承载起解决整条产业走廊内产业人口“职住平衡”的重任。
▍华为·成都智算中心实拍图在这样的宏大背景下，谁能肩负起科幻中心“职住平衡”以及居住升级的重要使命？万科·菁蓉都会无疑是其中最为瞩目的一个。
项目择址菁蓉湖，坐拥“一湖三公园”的生态配套，同时以“2023年世界科幻大会”与“科创新城规划”为载体，产品包括一线临湖的洋房、滨湖独栋合院等。
自推出以来，一直是区域的“流量担当”。
而本次即将发售的——建面约130-150㎡滨湖独栋合院（注2）更是项目的“压轴”产品，从数量上看仅30席，将为城西菁英人群带来更多的场景体验。
▍万科·菁蓉都会滨湖独栋合院效果图No.2五大亮点汇聚凸显滨湖独栋合院价值居住的核心价值点，就是生活与城市的关系，享受着什么样的城市资源，拥有什么样的生活方式。
这其中，又以城市标志性建筑旁的物业更为瑧贵。
它们占据了城市的菁华资源和集中配套，其物业价值和潜力早已在纽约、伦敦、上海等国际化大都市所证明。
在上海的陆家嘴，黄浦江畔，汤臣一品背倚东方明珠电视塔以及上海环球金融中心等，当年以超13万元/㎡的销售单价引发关注，去年更是拍到34万/㎡的价格；纽约最贵公寓——One 57，就耸立在曼哈顿市中心第57街，旁边是洛克菲勒中心、时代广场、现代艺术博物馆等标志性建筑，价格表现一直坚挺。
▍汤臣一品实景图在万科·菁蓉都会，都会生活的构想同样如此：在日新月异、产业高速发展的科幻中心，产业、商业、住宅等城市功能要素都高度密集，还留白出约1314亩的世界科幻公园和约455亩的自然空间——菁蓉湖。
▍菁蓉湖公园实拍图目前的菁蓉湖，已经成为城西打卡的热门去处，每逢周末或假期，人们来到这里跑步、骑行，或是露营，享受惬意生活；更为重要的是，随着科幻大会的举行，万科·菁蓉都会位置价值更加凸显：与本次科幻大会的主场馆“星云”（注3）仅一街之隔，互为对望。
▍万科·菁蓉都会与主会场位置关系图，摄影：兰杰东（制图：买房成功说）在城西，能同时满足直面超级地标和菁蓉湖双重资源占用，万科·菁蓉都会是极少数的存在，其未来潜力不言而喻。
在这样一个高能级的板块，一个集萃以上资源的产品即将登场，这就是万科·菁蓉都会压轴新品——滨湖独栋合院。
定制化打造、菁蓉湖头排一线湖岸资源、独栋合院形态、高赠送率、多空间的场景可能……让这个“新物种”从一登场就受到关注：▍万科·菁蓉都会滨湖独栋合院效果图“亮点一：仅30席滨湖独栋合院 收藏臻品一线湖居头排位置，带超大私享空间，户户皆可私人定制。
亮点二：以更多空间，礼待生活最大实得面积可以达到约900㎡，买一层得五层。
亮点三：MAX视野 多角度全景画面切入在建筑风格上，一改传统中式建筑的厚重和同质化，采用了更具当前时代特征的简约风格。
超大开间、MAX视野、环绕式采光，有效提升户型采光面和通风面。
亮点四：私人订制 满足多种场景需求户内约6.1m层高，可根据业主需求进行自由打造，内部亦可加载电梯。
亮点五：高定工艺 用细节演绎都会品质铝板外立面、玻璃幕墙、超30米宽大门打造，将颜值与实用性进行完美融合”▍万科·菁蓉都会滨湖独栋合院效果图No.3区域流量产品滨湖洋房即将上新除了滨湖独栋合院产品，万科·菁蓉都会的洋房产品也表现亮眼。
事实上，自去年10月入市以来，在总价200万左右的项目中，万科·菁蓉都会的销售位于区域前茅，这其中的热度最高的就是洋房产品。
万科·菁蓉都会滨湖洋房为7-11F，一梯两户，南北通透，纯板式结构，兼有高颜值“外貌”和有趣“内里”。
项目运用大面积玻璃、极简金属线条以及石材体块，打造简洁艺术的现代都会立面，呈现出优美的视觉效果。
▍万科·菁蓉都会洋房效果图在内装上，滨湖洋房做了很多产品力的升级——如室内软装采用一体化设计，配备中央空调、新风、地暖、智能家居系统及万科定制收纳空间——创新式“黑科技”800库，在完善功能的同时，显著提升居住舒适度。
滨湖洋房有建面约115㎡和建面约135㎡两个户型以及极少量底跃产品，在户型设计上延续了万科擅长的功能性打造优势，在舒适性与功能性上做了非常好的结合。
据最新的消息，国庆期间，建面约115㎡滨湖三房和建面约135㎡四房产品都将迎来加推，为改善购房者带来理想选择。
▍万科·菁蓉都会洋房效果图No.4国庆大假，精彩不断科幻中心的高起点规划+高智人群的汇聚，让万科·菁蓉都会所在的板块正酝酿一场区域的腾飞。
这里不仅是产业的高地，也将是成都打开国际视野的重要窗口。
万科·菁蓉都会滨湖独栋合院的推出，就是要以显著性的位置、大美菁蓉湖的加持，成就城西菁英人群对于临湖独栋合院的无限畅享，带来不同的场景体验。
国庆大假期间，在万科·菁蓉都会在销售中心场内外都准备了精彩纷呈的活动：手作DIY、四驱赛车竞速、小丑表演、整点抽奖等，到访即送精美伴手礼。
这个大假，来万科·菁蓉都会，一起赴一场美好之约吧！