现在的房子是建设的越来越高了，可能新房开盘，高层住宅居多，而高层住宅，高则高到三十多层，虽然看似很高，但是依然有人购买。
房子建设的越来越高了，大有高处不胜寒的意思，高层住宅的问题也屡屡被指出来，使得一些买高层住宅的人感到很伤。
除了高层之外，还有种房子叫做小高层，而很多人往往根本没有在意这一点，认为高层和小高层，不过是楼层的差异罢了，但是其实，高层和小高层之间，差异还是挺大的，除了楼层差异之外，其他方面也有很大的差异。
什么高层和小高层？看似仅仅是楼层差异，实则小高层比高层好太多。
什么是高层？高层住宅，一般是指建筑高度大于27米的住宅和建设高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑，可能一些人对几米几米的没有什么概念，一般来说，10层以及10层以上的房子就被称为高层住宅了，但是这个概念比较多样，有的人认为超过11层的房子才算是高层，说法不一样。
什么是小高层？小高层一般是指7-11层的楼层，在建设部有关规定中，是没有小高层这个概念的，一般情况下，1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
所以小高层的概念也比较模糊，但是现实生活中，是存在7层或是11层的房子的，有时候，人家就叫做小高层。
两者的差异比起高层不同，小高层以高层生活的便利性、舒适性受到更多购房者的喜爱。
小高层有高层的优势，却又有本身的优势，比如，小高层建筑质量更好，所以价格可能比高岑高层更贵，所谓贵有贵的道理，不信你可以看下去。
小高层楼间距大，这就让小高层的房子采光、通风好，居住舒适性高。
楼层不算特别高，安全系数相对高层更高一些。
另外，小高层的得房率一般是不低于普通的多层住宅的，小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。
因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。
而比起小高层，高层就多了很多劣势了，除了楼层的差异之外，高层因为太高了，安全性更低一些。
高层因为高，居住的人多，环境相对差一些。
也是因为楼层太高，所以必有楼层的光线被挡住，这是很难避免的问题，楼间距越大，开发商利润越低，所以高层的楼间距看似都很低，居住舒适性并不高。
如何选择？如何选择高层和小高层呢？笔者是建议大家选择小高层的，小高层的优势太大了，有高层比拟不了的优势，也有多层住宅没有的优势，小高层未来将会是潜力股。
但是呢，选择小高层的房子，还是要选好楼层的，无论是高层还是小高层，笔者建议大家选择中间的楼层，因为中间的楼层优劣势不会太大，而中间楼层往往也是最受欢迎的楼层。
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