一、开盘项目：君兰锦绣花园（精装）二、项目区域：江北孔浦（限购圈内）三、时间地点：2021年3月28日于文创港会客厅四、推出房源：高层8#（54套）、9#（72套）、11#（51套）、12#（51套）、13#（48套）、14#（51套）、15#（54套）、17#（69套），合计450套五、推出面积：高层98㎡（173套）、118㎡（209套）、132㎡（68套），共450套六、成交均价：高层整体折后均价约33185元/平（拿地时间2020年9月24日，楼面价22657元/平米）七、现场来人情况：意向登记270组，无房户63组，有房户207组，摇号每轮6组，共35轮八、去化情况：预计实际去化约260套，去化率约58％九、优惠信息：购买价装包，并当日签约认购，车位优惠2万十、成交分析：项目价格相对适中，但由于片区尚未发展成熟，仅有地铁配套，对其他区域客户的吸引力较为薄弱；购房客户较多看重未来规划发展和地铁及学校配套，客户主要为附近老小区和周边等地缘性客户，客户年龄在25-55岁十一、以上消息仅供参考，具体信息以开盘快报为准